안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 고를 떄 젤 중요시 보고 골라야 하는거 멀까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트를 고를 때 가장 중요한것은 츠수 선택일것입니다 일반적으로 선호도가 많은 픙은 로얄층으로 아파트 총 층수에서 50-80%범위를 말합니다 그리고 내주시설은 도일하디만 그동안 리모텔링 여부를 확인해야하겠지요그리고 노주모 봉양나 어린이나 반려견을 기르고자할 때는 저층을 선택하여야 겠지요또헌 전망을 고려한다면 고층을 고르는 것이 유리할 것으로 생각합니다
부동산
Q. 땅이 100평이 있어도 집을100평 다 세울수는 없는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.건물을 짖기위해서는 형질을 대지로 변경해야합니다 따라서 용도지역에 따라 계회관리지역은 40% 지연 녹지지역.생산관리 농림지역 등은 20%의 범위내에서 건물을 지을 수 있습니다참고하여 주시 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험 공부 방법과 전망을 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사자격증 시험준비는 어느시험나 마찬가지이지만 인고의 시간리 됩니가다 철저한 시간 계획서흘 작성 체크하고 잔적학습을 텅하여 자기것ㅇ.로 지식을 축척한 다음 문제지는 5지선택형이므로 과목별 춯판사가 다른 3권을 학습하시면 가능합니다그.리고 연봉은 개인능력에 따라 다르기때문에 제시하기가 어렵습니다
부동산
Q. 다이소에서 판매되는 물건은 너무 저렴한제품이 많은데 어떻게 수익이 나는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.다이소는 유통딘계를 최소한 단축합니다 그리고 해외에서 대량 직구매하여 단가를 낮춤니다대형 매장보다 매장명적을 축소시켜 평소소 운영체게를 간소롸하여 비용을 절감합니다 또한 이익을 적게한 대신 많은 물건를 판매하여 이익의 극대화의 시스템을 적용합니다 아울러 생활 소비물자를 다양하게 취급 브랜드 가치를 넓히는 전략으로 성공하고 있다고 생각합니다 참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산 매매시 용어 질문(가계약, 계약금 등)
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다본계약에 앞서 구두나 메모로 계약할 것을 약속하는 계약을 ㅡ가계약ㅡ이라고 합니다 이를 증명하기 위하여 총계약금의 1%를 임대인(매도인)에게 계좌이체하게 되는데 이 금액을 ㅡ가계약금 ㅡ이라고 합니다그리고 정식 본계약을 진행하는데 이 때 게약금은 통상 10 %을 정하여 임대인에게 지줄하는 금액을 ㅡ계약금 ㅡ이라고 합니다 가계약을 할 때 주의할 사항은 일단 가세약금을 지불하게 되면 계약 취소시 계약위반자는 손배소 규정에 의거 처리하게됩니다따라서 가계약시 부터 본 계약에 준하는 책임소재를 분명히 하여야 분쟁을 사전에 방지하며 (본계약과 동일한 특약사항등을 분명히 제시) 메모나 녹음으로 증거자료로 보관하여 본 계약에 반영하여야 합니다