안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 구축과 신축 기준이 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아팥.의 신축과 구축의 구분은 법적으로ㅇ규정된 것이 아니라 일반적인 관레로 사용되는 부동산 용어 입니다 대략 4-5년이하를 신축이라 하고 그 기간이 넘으면 구축으로 불리우게 됩니다 참고하여 주시기 바랍니다.
부동산
Q. 압류 걸린 부동산 전세 들어가도 괜찮을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.저의 생각은 권리분석차원에서 전세금 확보에 지장이 없다고 하여도 계약을 하지 않을 것을 것을 권장드립니다 만에 하나 압류를 하든지 또는 경매절차에 들어가게 된다든지 법적절차에 들어가게 되면 불안하고 스트레스를 엄청받게 되기 때문입니다 사소한 것도 해결 못한 경우 보증금 반환은 제대로 규정을 지키겠습니까? 참고하여 주시기 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 주택임대인의 임차료 5%인상 요구도 계약만료 2개월~6개월사이에 가능한걸까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.어무때라도 6-2개월사이에 통보하면 됩니다 꼭 6개월이다 2개월전이다 라는 것은 무의미합니다 상대방이 재게약을 하겠다 의사 통보만 전달하면 되니까요 어차피 재게약은 1차 계약종료일에 시작되기 때문입니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사가 중개를 했을 때 최대로 받을 수 있는 수수료는 얼마 정도 일까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수료는 중개수수료 효율표에 제시한 규정데로 환산하여 청산합니다 중개수수룔 최대한 받을 경우는 거래의 총액에 9/1000로 환산하여 최대로 중개수수료롤.받게 됩니다참고하여주시기 바랍니다
부동산
Q. 전세금을 못돌려받고있는데 갑자기부동산에서 전세로 집을보러오겠다고 하네여 ㅎ.. 집을보여줘야 할까요? 집주인은 새계약으로 전세금을 받아서 저한테 주겠다하네요 ㅋㅋㅋ
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.당연히 보증금을 받기 위해서는 하루빨리 새로운 세입자를 구하여야 할 것 아닙니까? 적극적으로 협조해 주기 바랍니다 여유있는 임대인은 게약종료일에 보증금을 반환 받지만 그렇지 않을 경우 보증금을 받기가 어려울 것입니다 참고하여 주시기 바랍니다