안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 대형 마트에서 할인판매를 하는데 실제 할인이 맞나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대체로 할인 판매 세일활동을 진행하는 것은 확실합니다 그러나 일부 품목은 정확한 근거를 밝혀 내긴. 어렵습니다 다만 내부자 신고에 의존할 수 밖에 없다고 다만 대형 마트는 명예가 있으니 세일 활동을 믿을 수 밖에 없다고 생각이 합니다
부동산
Q. 부동산 실거래보다 낮은 다운계약해도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.과도한 다운 매매가는 세무소에서 추적합니다 따라서 다운 계약 의심시 소명하셔야 됩니만일 밝혀지면 3배이상의 과태료 처분을 받게됩니다따라서 다운 계약은 양도세나 취득세의 세금 포탈임으로 잘 판단하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 월세보증금 1000만인데100만원주고원상복구이유로돈을안줘요전
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.원상복구를 수리를 주인마음대로 하는 것이 아닙니다 주인은 게약데로 원상복구를 요구할 수는 있습니다 그러면 임차인이 업체에 의뢰하여 복수해 주면 됩니다 다만 임차인이위임할 경우는 원상족구를 하고 영수증을 첨부하여 보증금에서 공제하면 됩니다부당한 처사에 대하여 소송을 제기 하셔서 공정한 판단을 받으시기를 바랍니다
부동산
Q. 아파트 청약 자격 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 청약을 위해서는 가장 먼저 청약통장을 개설하여야 합니다그리고 ㅁ 두택자이라야 1순위 대상이됩니가아파트 청약 당첨기준은 청약통장 가입기 무주택기간 주민등록 가족수 등을 점수화하여 총 94점 만점으로 진행합니다참고바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 공부를 시작할 때 어떻게 계획을 세워야 할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 자격시험준비를 하는 방법은 대개 비슷한 과정을 통하여 준비합니다 우선 전문학원에 회원으로 가입하여 교재를 소개받고 자격시험에 대한 정보 및 비대면 강의를 받으면서 자신의 학습 계획에 따라 진행하시기 바랍니다 우선 교재를 준비하시면 나만의 중점 노트에 별도로 요점을 다시 간추린 다음 암기를 하여 어느정도 이해하면 곧바로 문제집을 학습합니다 이때 정답을 맞추지 못할 때 왜 오답이였냐?를 다시 교재를 살펴서 꼭 해결한 후 진도를 나갔습니다 그리고 일단 문제지 1권을 마스터 한 후 출판사가 다른 문제집을 2권이상 풀어 보았습니다 1권 마스트 하는기간을 1개월 걸렷다면 다음 문제지는 15일 소요되며 마지막 문제집은 5일 걸리게 되어 1달 25일이면 3권을 마스터 하게 됩니다 꿈을 이루기 위해서는 값비싼 인고의 시간을 요구합니다 용기를 갖고 인내하며 꾸준히 포기하지 않고 준비하신다면 꼭 성공하리라 확신합니다 건투를 기원합니다