안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 중개 실무를 빠르게 배우려면 어떤 노하우가 있어야 할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산공인중개사 자격증을 취득하였다면 우선 지인이 운영하는 부동산 사무소라든지 또는 중개사 모집 구인란을 이용하여 부동산 사무소에 등록하여 현장실무를 경험할 수 있습니다그러나 자격증이 없을 때도 중개보조원으로 중개사무소에 등록하여 현장경험을 쌓을 수 있습니다먼저 등기부 분석 장법과 계약서 쓰는 방법을 익히며 현장안내 등의 역할을 경험하시면 자신력이 생기게 됩니다 용기를 내어 도전해 보시기를 기원드립니다
부동산
Q. 임대주택의 무주택 세대원 관련 질문.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대주택자는 무주택자로 갅 됩니다 따라서 아파트 분양신청시 무주택자로 불이익은 없으리라 생각합니다소득과 재산이 빈곤하다면 기초생홠 ㄱ.ㅂ자 대상여부를 알아보시어 (저소득관련 정부지원 정책을 검색) 헤택여부를 알아보시기 바랍니다
부동산
Q. 계엄령과 서울 부동산 가격에 변동 가능성에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정치가 안정되어야 경제가 활성화 되는데 청치가 혼란스러우면 경제는 불확실성 때문에 하락하게 됩니다현재 우리의 정치는 혼잡과 홈란속에 악도 당당략에 함몰되어 안개속입니다 따라서 부동산시장은 혼란속에 하락하게됩니디하루빨리 헌법정신으로 돌아가 국민만 바라보는 정치가 득세하여 안정을 복원해야하겠습니다
부동산
Q. 전세계약청구권이 언제까지 유효한지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 3법에 의거 계약변경을 하기 위해서는 계약종료일 6-2개월 이내에 아무 때라도 통보하도록 되어 있으며 통보하지 않을 경우는 조건변동 없이 묵시적으로 연장된다는 의미에서 묵시적 계약관게로 자동 연장됩니다따라서 세입자에게 사실을 밝히고 집이 언제라도 매도하게되면 매도되면 계약해제조건으로 연장하시기 바랍니다 언제 매도될지는 에측할 수 없으며 또한 새로운 매수자가 직접 거주하지 않고 임대사업을 한다면 현 계약관게는 자동 인게되어 해결되리라 봅니다
부동산
Q. 건물 임대차 계약 목적물 기재 질문입니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.건축물 전체에 대한 임차를 원할 경우 부대시설에 대해서는 특약사항에 구체적으로 기재하여 명확히 계약을 하시기 바랍니다 예를 들어 한 번지내에 주차장을 임차할 경우 ㅡ주차장 포함 ㅡ이라고 하기보다는 면적 지번등을 구체적으로 직시하여 특약사항에 기재하면 됩니다참고하여 주시기 바랍니다