안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 경매와 공매의 차이는 무엇인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공매는 한국자산관리공사가 공공기관이 채무를 회수하기 경매에 부치는 것을 말하며 경매는 채권자가 개인의 채무를 변재받기 위하여 경매에 부치는 것으로 모든게 경매의 한 부류의 속한다고 봅 니다절차는 공매는 1주알에 1회씩 실시하며 유찰시 재경매는 10%의 차이를 두어 재입찰이 시작되며 경매는 4-5주만에 유찰시20-30%의 낙찰가에 의거 재입찰이 시작됩니다첨고하여 주시시 바랍니다
부동산
Q. 농로는 도로와 어떤것이 다른 길인건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농로는 도로법에 속하지 않는 농어촌도로정비법에 의거 규제하고 있습니다 따라서 허가없이 개설한 수 있으며 농지에 속하는 도로라고 이해하시기 바랍니다 이러한 도로는 마을과 마을을 연결하는 때리도와 면과 면을 이어주는 면도 등도 이에 속합니다 그러나 도로가 세멘포장이 되었을 경우는 현황도로라도 도로로 인정하기도 합니다
공인중개사 자격증
Q. 부동산에 관련된 정보를 공인중개사끼로도 서로 교환을 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 정보는 필요하면 상호 교류합니다 때로는 공동중개를 통하여 계약도 진행합니다 이러한 행위는 자연스러운 것입니다 또는 중요한 정보는 협회를 통하여 공지하기도 합니다참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 앞으로의 부동산 전망 어떻게 보시나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.ㅂ 동삼시장은 정부의 의지에따라 많은 영향을 미칩니다 최근 상승하던 주택가격도DSR규제로 인하여 하락 추세로 전환되었습니다 그러나 기준금리가 하락함에 따라 시장금리도 하락하기 때문에 앞으로 주택가격은 상승할 것으로 판단됩니다 그렇지만 정부의 가계부채로 인하여 대출을 더욱 강력하게 규제하면 즈택갖격은 시장원리가 통하지 않습니다 따라서 당분간 관망하면서 시장흐름을 예의 주시하며 지켜봐야할 것으로 판단됩니다
부동산
Q. 내년 부동산 경기는 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.내년도에는 서울 주택가격은 보합내지 약간 상승할 것으로 보입니다 왜냐하면 기준금리가 내리면 시장금리도 종국에는 하향조정할 것이기 때문입니다그리고 공급물량 역시 금년보다 감소되어 시장의 압박은 크게 작용할 것으로 보여집니다그러나 정책당국의 새로운 카드로 조정지역으로 지정하는 등 새로운 규제가 시작되면 부동산시장은 심리적 영향을 받기 때문에 장담할 수 없어 분석하기가 어렵습니다참고하여 주시기 바랍니다