안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증을 따게 되면 바로 실무에서 근무가 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개사자격증을 획득한 후 바로 개업중개사로서 업무를 수행할 수 있습니다 개업중개사로 근무하기 위해서는 협회에서 주관하는 개업중개사흘 위한 연수교육을 신청하여 받으셔야 합니다 그라고 바로 개업중개사로서 자신 없으시면 중개사무소에 소속 중개사로 등록하여 일정기간 근무한 후 자신력이 생기면 독립허여 사무실을 개설하기도 합니다참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 대구 보건대 상권이 요즘 왜그런가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현정부 들어와서 소상공 개인사업자는 소리없이 망해가며 폐업허는 자가 109맘명이 신용불량자로 빚을 않은체 장사를 그만두고 있습니다 부자감세 등으로 소상공인에 대한 지원책도 없으니 코로나보다도 더 힘든 현실이라고 합니다 그래도 코로나 때는 개인사업체에 대하여 직접 현금 지원액이 1300만원 이상을 직접자원하여 위기를 넘겼는데 현정부는 고작 전기세 20만원 만 직접지원하고 무대책이 대책으로 수출만 잘되고 있다고 하니 딴나라 사람 같습니다소비심리가 얼어 붙어 소상공인들은 신음속에 버티고 있은 중입니다 .참고하여 주시시 바랍니다
부동산
Q. 부동산에서 전세보증보험 가입 안해도 된다 그러는데 가입 안해도 되는거 맞나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세보증보험에 가입하는 이유는 계약종료시 보증금을 반환받기 위한 안전장치를 보험에 가입하게 됩니다 그런데 대출금이 없다면 안심하고 계약종료시 보증금을 받는데 지장이 없으리라 보고 중개사께서 조언을 하시는 것이 같습니다중개사님의 조언대로 확정일자를 받으시고 전입신고 하시고 이사를 한다면 대항력을 갖추게 되어 안심하셔도 좋을 것 같습니다
부동산
Q. 저는 무주택 세대주 대상이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.먼저 세대주 조건을 말씀드리면 먼39세이상부터 세대주 자격을 주어집니다 그러나 30세가 되지 않을 때 혼인관계가 있을 때는 30세 이하ㅗ 세대주로 간주합니다입니다 그리고 무주택자가 되기 위해서는 이사를 하여 분가되어야애무주택자가 됩니다 현재는 부모가 주택을 가지고 있을 때 주민등록을 같이 할 경우 유주택자로 간주되어 1순위자가 될 수 없습니다 따라서 무주택자로 신청을 위해서는 일단 이사를 하여 무주택자의 자격을 갖추어야 합니다
부동산
Q. 경매와 공매의 차이는 무엇인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공매는 한국자산관리공사가 공공기관이 채무를 회수하기 경매에 부치는 것을 말하며 경매는 채권자가 개인의 채무를 변재받기 위하여 경매에 부치는 것으로 모든게 경매의 한 부류의 속한다고 봅 니다절차는 공매는 1주알에 1회씩 실시하며 유찰시 재경매는 10%의 차이를 두어 재입찰이 시작되며 경매는 4-5주만에 유찰시20-30%의 낙찰가에 의거 재입찰이 시작됩니다첨고하여 주시시 바랍니다