안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 전세계약만료 3개월 전 방빼겠다고 집주인에게 통보했지만 만약 마음이 바껴서 연장하게 되는경우는 별다른 조치없이 연장진행하면 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적 게약관계게라며는 이사갈 필도 없고 새로이 계약서를 작성하지 얺아도 종전 계약관계가 그대로 유지되기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다 그러나 임대료를 올리겠다고 하면 다시 재 계약서를 작성하여야 됩니다 따라서 임대인과 명확히 계약관계를 문의하셔서 결정 시기를 바랍니다
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Q. 빌라는 들어가긴쉬워도 나오기힘들다는데 왜그런가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.빌라 같은 곳은 대출이 많은 경우가 많습니다 따라서 보증금 반환 여력이 없어 새로운 세입자의 보증금으로 반환하는 경우가 많기 때문에 지연되는 경우가 발생합니다따라서 들어갈 때는 쉽지만 나올 때 새로운 세입자를 구하기 못할 때는 지연된다는 것을 말합니다
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Q. 저희아파트가 예전짓다부도나서..한동안 계속
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주거지역은 음기가 많리 서 사고가 많다는 것은 현대과학에서 증명되지 않은 미신적인 요소라 봅니다 현재 대규모 아파트 던지 조성에는 일부 공동묘지를 평탄작업하여 주거지역으로 분양된곳이 한 두군대가 아닙니다 염려하지 않아도 좋을 것 같습니다심리적 기원 불과하가고 봅니다
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Q. 김밥은 갑자기 왜이렇게 비싸진 걸까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.김양식이 기후변화에 최대 생산지인 남해안 일대의 출하량 감소로 원자재 값이 상승하여 김밥 판매 가격도 급격히 상승하게되었습니다 아울러 인건비의 상승과 한몫하였다고 봅니다참고바랍니다
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Q. 전세 만기전 연장계약 체결후 집주인이 바뀌면 나가야되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.매매로 인하여 집주인이 실거주 한다면 다 일단 계약관계가 종결되면 이사를 하여야 합니다임대차3법에 의거 일단 주민의 존비속이 이사오기 때문에 계약종결을 요구할 때는 불가피하게 이사를 허여야합니다참고 비랍니다