안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 요즘 오피스텔 공실이 많다고 하는데요 그 이유가 무엇인가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔은 1안가구가 증가함에 따라 수요자가 많았는데 최근 내서 경기가 악화되다 보니 이사비용등으로 주거지역을 이주하는 경우가 현더히 감소되고 있음을 현장에서 느끼고 있습니다그리고 일부에서는 소형 원룸으로 선호도가 늘어나는 경향으로 임대료가 약간 높은 오피스텔을 기피하는 동향을 보이기도 합니다 아울러 요즈음 경기가 너무도 좋지 않기 때문에 보다 나은 두꺼비 이동을 삼가하는 것같습니다 에년샅으년 상가나 주택의 임대 문의가 자주 오기도 하였는데 한결같이 모든 서민경제의 시스템이 소리없이 무너져가 빈상가 마져 늘어나는 경제 현실입나다 정부는 있으나 무대책이 대책으로 일관되게 현상유지에만 골몰하는 것같습니다
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Q. 인천에 송도역쪽에 레미안이 분양되는것같은데요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인천시 연수구 옥련동도 송도역일대에 삼성물상 건축부분에서 시행하는 2549세대 아파트가 들어섭니다최고 40층 높이 19동으로 건축됩니다래미안 송도역센트리플터 견본주택도 공개하였으며 송도역으로 부터 5분거리의 역세권이 위치하고 있습니다분양가는 3.3입방 미터당 2000만원으로 주변시세보다가2억원가량 저렴한 분양가격으로 분양되고 있어 선호도가 높은 편입니다대체로3040세대가 관심을 갖고 있으며 초.중.고.교유시설이 갖추어져 교육 특화지역으로 재탄성할 수 있는 입지조건을 지니고 있다고 생각합니다
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Q. 만약 땅주인이 따로있는 땅에서 유물이발견되면 어떻게되는거죠 ??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.유적.유물이 발견되면 개인사유지라도 토지 이용에 제한을 받습니다매매와 사용이가 금지되고 사용에 규제가 따릅니다 따라서 관련기관에 매도 의뢰를 통하여 매각할 수도 있으며 사용제한에 따른 보상을 받을 수 있습니다참고하여 주시기 바랍니다
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Q. 앞으로 아파트가 될 지역의 빌라를 사라고 하는데 앞으로 아파트가 될 지역은 어떻게 알 수 있는거죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트가 될지역릐 빌라를 찾는 거보다 각지역의 ㅡ정비사업 몽땅 ㅡ을 검색하시면 손쉽게 서울을 비롯한 전국 지역별 재개발.재건축 시행사항에 대한 정보가 제공되고 있습니다 재건축 재개발은 시행사가 계획하고 입주완료 까지 10 년이상이 소요되므로 해당지역의 빌라라든지 아파트를 매수하여 존전월세를 놓아 투자하시다가 기회가 오면 자연히 조합원에 가입하여 아파트를 분양받을 수 있다고 봅니다 참고 바랍니다
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Q. 경매를 전문으로 하는 학원을 추천해 줄수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경매 전문학원 추천보다는 부동산학과가 설치된 대학에서 평생교육차원에서 매년 모집 운영하는 경매 과정참석울 권하고 싶습니다 수강료로 거의 실비 위주로 대학 관련 교수가 강좌를 개설하고 있어 신뢰도도 높고 실무위주의 교육이 진행돱니다대개 년말에 모집하고 있습니다 검색방법은 평생교육을 인터넷에서 검색하시면 가능합니다 그리고 유명 학원의 교육은 개별적 특징이 있겠지만 경매라는 전문 분야의 교육은 모두가 비슷하므로 본인 여건과 환경을 고려 인접 학원을 선택하는 것이 시간과 비용을 절감할 수 있으리라 봅니다 네이버 사이트에 경매학원을 검색하면 손쉽게 접근할 수 있으리라 봅니다