안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 1,2차 도전했는데 1,2차 모두 한 문제 차이로 떨어졌습니다 부동산 투자를 위해 공부중인데 재차 시간을 들여서 다시 시험을 봐
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 자격증으로 도전한다고 보다는 자신의 의지에 도전한다는 신념으로 재 도전을 권장합니다 인생은 도전 정신속에 자신의 존재감을 강느끼며 자아를 찾아 삶의 활력소를 얻게됩니다 한번 도전에 실패했다고 좌절은 인생의 패배자입니다 9번도전에 성공한 사람도 있지 않습니까? 건투를 기원합니다
부동산
Q. 초등 중등아이들에게 청약통장 유지해 주는 이유가 있을까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.앞으로 20년이후는 도시의 공동화 현상으로 아파트 시세는 하락폭이 커 미분양사태가 발생할 것으로 보입니다 일본의 예를 참조하면 도쿄 번화가의 주거 가격이 10년 그대로의 가격이 유지된다는 뉴스를 접하기도 하였는데 앞으로 20년 기간은 예측할 수 없으나 아마도 아파트 청약의 신화는 기대하시기 어려우리라 봅니다가장 큰 요인은 인구 감소 현상으로 주거시설이 남아 갈 수 있다는 것입니다그러나 주식이나 기타 자산도 예측하기가 어려운 불확실성 때문에 그래도 자산 상속의 의미로 자녀에게 청약통장을 유지해주는 것도 지혜로운 것이라 봅니다 따라서 부담감 없는 수준에서 청약통장과 주식 투자를 병행하는 방안도 고려해볼 필요가 있다고 봅니다참조하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 전세 세입자와 재계약을 하려면 만료 몇일까지 물어봐야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 3법에 의거 재계약은 계약종료일 6-2개월 이내에 통보하여야 합니다 이 때 상호 재계약 통보가 없을 때는 묵시적 계약으로 간주하여 다시 종전 계약대로 진행합니다묵시적 계약관게는 계약서를 다시 작성할 필요는 없으나 재계약시는 계약서를 다시작성하여야 합니다 참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 내일 전세 이사하는데요. 잔금 치룰 때 관리비도 내라는데 맞는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세계약종료하게 되면 관리비를 청산하고 됩니다 이사가는 날을 기준으로 부담하게 됩니다 관리실에 문의하시면 자세한 산출 근거와 부담금을 안내해주며 장기수선충당금 영수증을 확인받아 소유자에게 청구하여 반환받으시기를 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증을 따고 사용안해도 취소가 안되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 한번 취득하면 평생자격이 유지됩니다 운전면허증을 취득하면 장농면허증으로 자격은 유지되는 것과 마찬가지입니다 다만 개업중개사로 활동할 때 허가를 받아 연수교육을 받게 되며 업무종사하게 되면서 실무 보충 연수를 2년에 1회씩 받게됩니다참고바랍니다