안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 땅을살때에는 가격이 어떻게측정이되나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토지는 이용가치에 따라 가격이 결정됩니다 최근 인접 지역의 거래가 있을 경우 비슷한 용도의 가격을 유츄하여 결정합니다그러나 최근 거래 가격리 없다면 비슷한 용도의 가격 동향을 참작하거나 공시가격의 상승 비율을 고려하여 물가 상승율 등을 산정하여 결정하기도 합니다
부동산
Q. 잔금일(이삿날) 은행에서 대출금 어떤타이밍에 쏴주나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.법무사 전담 은행이 아닐 경우 법무사 끼리 협의하여 송금시기를 정하여 처리합니다 송금 직후 등기소 둥기 신청시간을 낮추어 법무사가 처리하니 일임하시면 됩니다
부동산
Q. 요새 건설업 분위기가 어떤지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 경기 침체로 건축경기는 하락 추세이며 일용근로자의 일자리는 최저감소세로 전환된 실정입니다 더구나 내년도에는 아파트 공급물량이 최저라고 하니 건설경기 전체는 당분간 침체국면으로 어려움에 봉착할 것으로 추정됩니다참고 바랍니다
부동산
Q. 내년 서울 부동산 전망은 어떻게 하시나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 정부의 DSR대출 규제 정책은 당분간 계속될 것입니디따라서 아파트 가격은 수요자의 감소로 하락추세를 추세를 이어져 가겠지만 내년도에는 서울의 공급 물량이 저조하기 때문에 시장에서는 가격 상승 여력이 축척되리라 봅니다그러므로 앞으로의 아파트 가격전망는 에측불허라고 볼 수있겠습니다
부동산
Q. 과거의 위장전입이 나중에 청약 당첨 되었을 때 조사 대상이 될 수도 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.과거의 위장전입까지 소급하여 확인하지 않습니다디 청약일 기준으로 심사 대상이 됩니다 따라서 염려하지 않으셔고 좋을 것 같습니다 대개 거주기간은 시공사별 지역별 6개월 이상에서 2년 이내를 청약 산청거주기간을 요구합니다참고하여 주시기 바랍니다