안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 재가발을 반대했는데 비율이 넘어 아파트가 재개발되면 어떻게되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 재개발지역에 대하여 합법적 절차에 따라 추진된다면 개발계획을 반대했던 사람들일정한 감정평가에 따라 이주비를 포함하여 보상비를 받고 이사를 하여야 합니다따라서 부담금은 감당하지 못한 빈자리는 추가 새로운 조합원을 모집하여 추진한다는 것을 참고 삼아 말씀드립니다
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Q. 시골에 있는 상가를 매수 하는 것은 그렇게 좋은 생각이 아닌가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 소비심리가 위축되어 서민 경기가 소리없이 추락되어 소상공 개인사업체의 페업 숫자가 100만명에 이르고 있으나 정부의 부양책은 찾아 볼 수없는 현실입니다아울러 도시 중심상가 조차 빈상가가 눈에 띠는 것은 현정부의 경제정책의 한단면을 보여주고 있는 현실입니다 코로나 때보다도 더 힘들다는 시장의 개인사업체의 아우성 소리도 귀를 막아 버린현실입니다그래도 코로나 때는 개인사업체에 직접보상으로 1,200먄원씩 손실 보상으로 극복했으나 현정책당국은 전기료 20만원 지원으로 마감 하고 있습니다따라서 당분간 시골 상가 매수는 고려하시고 경기흐름을 살펴보면서 결정하시기를 바랍니다
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Q. 최근 서울 아파트 매매가격 상승세가 둔화된 이유가 무엇일까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.최근 아파트 가격상승세가 보합 및 하락 추세흘 보이는 것은 정부의 강력한 주택담보대출을 규제정책 때문이라 생각합니다 대부분 아파트 가격이 높다보니 대출 없이는 매수하기 어려운 서민입장에서 구매를 포기해 버리니 수요는 감소되고 거래량은 줄면서 가격은 하락하게 됩니다참고 바랍니다
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Q. 수도권 지역별 아파트 매매가격 변동 추이는 어떻게 되고 있을까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.뷰동선 경기가 활성화 될 경우는 지역적 상승율에 커다란 차이를 나타내지만 하락기는 지역별 선호도가 별다른 의미가 없어집니다 현재는 정부의 강력한 대출금리 규제로 강남3구나 용선지역에 커다란 변수가 없다고 봅니다 그러나 내년초가 되면 지역별 변수가 등장할 것입니다 최근 서울에 이어 수도권으로 부동산 경기가 살아 날 듯하다가 정부의 강력한 대출 규제로 머뭇거리는 현상을 보이고 있 습니다따라서 부동산 경기는 당분간 에측할 수 없으니 관망하는 자세가 필요하다고 생각합니다
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Q. 부동산 매물은 앱 같은데에 누가 올리는 건가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동산 매물앱에 매도물건을 올리는 경우는 아무나 이용할 수 있는 싸이트입니다 먼저 네이버카 .직방.다방 등의 관련사이트에 회원으로 가입하고 일정한 수수료를 지불하면 규정된 기간 사이트를 활용할 수 있습니다부동산에서는 의뢰하는 물건을 사전 법률적 검색후 즁개사 업소명칭으로 사이트에 올려 중개업무를 수행합니다