최근 서울 아파트 매매가격 상승세가 둔화된 이유가 무엇일까요??
안녕하세요.
최근에 서울 아파트 매매가격이 상승세를 이어가다가 그 상승폭이 점차 줄어든다는 기사를 봤어요.
다양한 이유가 있겠지만 어떤 이유가 주요해서 그런걸까요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 상승세가 잠잠해진 가장 큰 이유는 정부의 강력한 대출규제입니다. 보통 주택구매에 있어 대출은 필수적인 자금조달 방법이기 때문에 대출에 대한 규제가 강화될 경우 자금조달에 어려움이 생길수 밖에 없기에 구매자들의 심리가 위축될수 밖에 없고 시장내 거래량 역시 줄어들수 밖에 없습니다. 그결과 가격은 하락하거나 상승세가 꺾이는게 일반적입니다. 다만 시장경제에서는 정책에 대한 적응도 빠르기에 일시적으로는 정부의 정책의 효과가 나타나지만 시간이 지날수록 시장은 해당 정책운영에 적응하면서 가격은 생각치 않은 방향으로 흘러갈 가능성도 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
최근 아파트 가격상승세가 보합 및 하락 추세흘 보이는 것은 정부의 강력한 주택담보대출을 규제정책 때문이라 생각합니다
대부분 아파트 가격이 높다보니 대출 없이는 매수하기 어려운 서민입장에서 구매를 포기해 버리니 수요는 감소되고 거래량은 줄면서 가격은 하락하게 됩니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울의 경우 인구쏠림이 강하고 그에 반에 공급이 부족하여 부동산 가격은 상승을 하고 있었습니다.
하지만 정부에서 강력한 대출규제를 실시를 하자 거래는 줄어 들었고, 상승은 멈추게 되었습니다.
이러한 대출규제로 일시적 상승을 멈추었지만 다시금 기준금리가 내리고 이러한 대출규제도 점점 완화가 될 시
서울 강남3구 마용성의 경우 상승은 계속되고 특히 서울 내에서도 양극화는 심하게 나타나리라 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
상급지이동을 위해 매도매수가 많이 되기도 했고 가격도 많이 올랐습니다
금리를 내리기도전에 가격이 올라서 정부는 가격을 잡으려고 서울과 수도권은 대출한도규제를 해서 주춤하게 만들었습니다
거기다 전세대출도 집이 있는사람은 대출이 안되므로 그부분이 타격이 큰거 같습니다
그래서 더 주춤하고 지금은 조용한 상태라고 보시면 될거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
최근 상승세가 둔화된 이유는 기존 상승에 대한 피로감과 국제 경기 악화, 가격에 대한 거부감이 크다 할 수 있습니다.
버는 소득 대비 부동산 가격이 높아 지속적으로 상승하게 될지 미지수 입니다.
현명하게 결정하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다
최근 아파트가격 상승세가 둔화된 이유로는 정
부의 강력한 부동산 정책 때문입니다.
스트레스DSR 기준으로 본인이 가지고 있는 부동산가치가 100억원이라도 10억원 대출이 어렵습니다. 이처럼 본인의 소득에 따라 대출한도가 산정되어 부동산 매수가 줄어 들게 되었습니다.
또한 정부가 금융기관을 압박하여 대출 제한을 요청하였으며 대출금리상승까지 강압하였습니딘.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
스트레스DSR이 본격적으로 도입되고 정부지원대출도 마감되면서 유동성이 큰폭으로 축소된것으로 미래수요까지 당겨간 매수심리까지 마무리되면서 매수인이 없어 거래량이 급감하고 있는게 원인으로 판단됩니다.
