안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 미분양 아파트를 임시 주거 공간이나 긴급 주택으로 활용하는 방안들이나 사례가 있을까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.미분양아파트를 정부에서 일부분이긴 하지만 LH로 하여금 인수하게 하여 저소득층 서민을 대상으로 장기입대 사업을 진행하고 있으며 소위 공공장기 임대 신청을 수시로 진행하고 있습니다지역별 공공장기 임대 주택 신청기간이나 자격요건은 LH홈페이지를 검색하여 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산관련 법규는 건전한 가래질서를 확립하고 투기세력에 대한 사전방지 대책을 강구하며각종 시기행위를 에방하는데 기여한다고 봅니다아을러 부동산 심리적 동향에 기여함은 눌론 각종 정확한 정보의 제공 등으로 부동산 활성화에도 도움을주고 있다고 봅니다
부동산
Q. 인구가 줄면 서울 집값도 정말 떨어질까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인구증가와 주택가격의 상승은 너무도 긴밀한 상관 관계를 가지고 있다고 봅니다 안구가 증가하면 당연히 거주 공간이 필요하게 돠고 이에 따라 주택수요는 늘어나기 마련입니다우리나라는 서울을 비롯한 수도권에 양질의 일자리가 집중하다 보니 단기적으로는 지방인구는 감소되고 더욱 수도권으로의 인구 증가 현실은 피할수 없다고 봅니다따라서 서울의 아파트 가격은 언제나 상승여력은 지니고 있다고 생각합니다
부동산
Q. 그린벨트를 푸는 것은 누가 정하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.그린벨트는30만입방미터 이상은 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 국토부장관이 헤제하고 30만입방미터 이하는 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐( 국토부에 건의 하여 승안하면) 지자체장이 헤제합니다 대부분 개발제헌구역을 해제할 때는 도시환경정비나 공공목적을 달성하기 위허여 필요시 해제하는 불가피한 사업으로 대표적인 사례로 최근 서울의 주택지 공급 부족에 따른 공공목적으로 대규모 그린밸트 해제를 단행하면서 무분별한 투기를 요소를 방지하기 위하여 토지거래 허가제로 묶어 시행하고 있습니다 그린밸트 해제는 최대한 신중을 기하여 국토의 보존과 자연환경을 훼손하지 않은체 후손에게 물려 주어야 하는 지헤가 필요하다고 봅니다
부동산
Q. 임대차계약서날짜와실제전입일자가달라도되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약서 날짜와 전입신고 날자가 다르더라도 문제가 없습니다 그리고 전입일자 신고는 이사 후 14일 이내만 신고하시면 과태료 부과를 면할 수 있습니다 참고하시기 바럽니다