화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
지구과학·천문우주
Q. 바닷물의 염도는 전세계 지역에 따라 다른가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.네, 당연히 다릅니다. 우선 물은 온도에 따라 용해도가 다릅니다.차가운 물일수록 덜 짜며, 뜨거운 물일수록 더 많은 소금이 녹을수 있어서 짭니다.그런 점에서 적도 부근이 염도가 높게 됩니다.또한 적도 부근이 뜨거운 햇볕으로 바닷물 표면이 빠르게 증발합니다이 역시 염도차를 일으키는 하나의 요소가 됩니다.
부동산
Q. 집을 큰집으로 갈아타고 싶은데 노하우가 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이러한 투자방법을 알려주는게 좋을수도 있지만,결국 잘 안되면 자기 탓하기 때문에 말을 아낄수도 있습니다.그리고 자기는 성공한 방법이지만, 모두가 성공할수 있는 방법이 아닐수도 있고요.우선 대출금리 상황에 맞춰서 이동해야겠지만,이사는 2년마다 또는 3년마다 가는 것이 좋습니다.비과세 혜택이 실거주 2년이기 때문입니다.3년마다 이사가는 것은 주택담보대출 중도 상환 패널티가 있어서 3년은 채워야 패널티가 없습니다.우선 대출을 받고 2~3년동안 대출을 갚고, 더 큰평수로 이사가면서 또 다시 대출을 시작하는 방식으로 집을 늘려갑니다.이자가 사실 부담되지만, 이자가 무서운게 아니라 자산가격이 계속 올라가는게 떄로는 무섭기 때문입니다.대출 없이 집 사기보단 지혜롭게 대출 써서 잘 점프해야합니다.
부동산
Q. 월세계약 연장의 결정은 계약기간이 얼마나 남았을때 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.만일 갱신하고 싶다면 계약 만료 6~2개월 전에 상대방에게 갱신하고 싶다고 이야기 하면 갱신 됩니다.이때 이야기 하지 않으면 2년의 계약을 한경우, 묵시적 갱신으로 계속 계약하는 것으로 여겨지고묵시적 갱신으로 된 경우에는 나중에 계약종료하고 싶으면 상대방에게 계약 종료를 말한뒤 3개월 뒤 효력이 발생합니다.지금 보증금도 같이 인상하는 경우엔 묵시적 갱신으로는 안되고, 집주인이 명시적으로 임차인에게 말해서 최대 5%선에서 올려야 합니다.만일 5% 초과해서 올리게 되면 신규계약으로 보고 새로운 계약부터 2+2년 이렇게 더 살수 있습니다:)
생물·생명
Q. 닭은 머리를 잘라도 살아서 돌아다니 던데요. 어찌된건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.드물지만 종종 일어나는 일이라고 합니다.닭의 생체 구조상 뇌간(Brain stem)이 목 부분에 있다보니 목을 자를 때 뇌간이 손상되지 않았을 경우 뇌간만으로도 기초적인 생명활동이 가능합니다. 따라서 보통 닭을 잡을 때에는 그냥 목을 내리치는 게 아니라 목뼈를 꺾거나 졸라매어 죽이는 선작업을 한답니다.
화학
Q. 금속마다 불꽃색깔은 왜 다른가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.금속마다 최외각 전자의 에너지 준위 (레벨)이 다르게 되고,그 에너지 레벨의 떨어지는 정도에 따라 다른 빛이 우리 눈에 보이게 됩니다.일반적으로 파란색 계열일수록 높은 온도를 방출하여 적색계열일수록 낮은 온도의 빛을 방출합니다. !
지구과학·천문우주
Q. 왜 연어는 속살이 붉은건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.연어의 살이 붉은 이유는 연어의 먹이 때문입니다.연어의 주된 먹이는 크릴 새우 등으로 카르티노이드 계열 색소들이 존재하고, 연어가 이것을 계속 섭취하면서 살에 침착되게 되어 붉은색을 나타냅니다. 이는 다른 붉은 살 어류에게도 같은 원리로 적용됩니다.추가로 설명드리자면, 양식 연어는 크릴 새우를 먹지 않을 텐데 어떻게 붉은 색을 낼까요?이것은 자연산 연어의 색과 비슷하게 맞추기 위해 해당 색소가 들어간 사료를 인위적으로 제공하기 때문입니다.하지만 그 양이 자연산에 비하지는 못하기 때문에, 실제로 양식과 자연산 연어의 살 색을 확인해보면 자연산은 선홍빛 붉은색을 양식은 주황색 붉은색을 나타냅니다.도움이 되셨길 바랍니다.
생물·생명
Q. 왜 상추 꼬다리를 먹으며 잠이 오는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.상추줄기를 꺾으면 흰색 액즙이 나옵니다. 이 액즙에 들어 있는 락투카리움(Lactucarium)이 졸음을 유발하게 되죠.이 성분은 진정, 진해, 최면 효과가 있어 숙면에 도움이 되고, 심신을 안정시켜 스트레스, 통증, 불면증 완화에도 효과적입니다.따라서 숙면을 하고 싶다면 상추의 줄기 끝까지 먹는 게 좋습니다:)
부동산
Q. 전세 계약과 관련 해서 궁금한점 질문드립니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네, 맞습니다. 추가로 지급한 5천만원에 대해서 확정일자 다시 받아야 합니다.이 때에 기존 전세금은 그대로 확정일자 과거일자로 유지되게 하고신규로 추가한 5천만원에 대해서만확정일자 받고 싶다고 이야기해야 합니다. (동사무소가셔서)필요시 계약서에도 이러한 문구를 기입해야하고요. 무탈히 잘 마무리 되길 바랍니다:)
부동산
Q. 집을 팔때 세금이 얼마나 나올까요???
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.양도소득세를 말씀하시는 것 같습니다.우선 1세대 1주택에 대해서 15억 이하 매매가 그리고 2년 실거주한 경우 비과세 요건을 충족하게 됩니다.만일여기서 하나라도 조건이 어긋나는 경우100% 비과세는 안되고, 보유기간이나 , 매매가에 비례하여 어느정도 양도소득세를 내야합니다.자세한건 여기보다는 세무 분야에 문의하시는것이 좋고구체적인 주택 매입시기와 가격 , 그리고 매입/매도에 사용된 기타 행정비용을 알려주셔야 합니다.(공제가능)
화학
Q. 바람은 어떻게 생성되는 건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.바람이란? 위치별 공기압별의 차이에 의해 발생합니다.고압에서 저압으로 공기는 흐르게 됩니다.그렇다면 압력차이가 위치별로 왜 다르게 나타날까요?이는 위치마다 온도가 다르기 때문입니다.온도가 높은 곳은 공기가 팽창하여 고기압이며, 온도가 낮은 곳은 공기가 수축하여 저기압 형태를 나타냅니다물론 또 공기압에 영향을 주는 다양한 외력이 발생할수도 있습니다.