화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 부동산이 지정해준 상담사와 대출을 무조건해야하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.당연히 그렇게 하지 않아도 됩니다. 그런데 일반적으로 부동산 통해서 소개받은 상담사가 더 좋은 조건을 안내해줄수 있습니다.대출 LTV %와 대출나오는 시기를 계약에 맞춰줄수 있기 때문입니다.시간이 짧다면 소개받은 곳으로 한번 검토하시고 1개월 이상 잔금일 남았다면, 일반은행가서 대출상담 받아보시길 바랍니다.
지구과학·천문우주
Q. 지리산과 한라산 중에 가장 높은 산은 어디인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.저도 찾아본 결과 생각보다 지리산과 한라산의 높이는 비슷하네요 !한라산이 1947m이고, 지리산은 1915m입니다.
부동산
Q. 전세 만기 3개월 전인데 부동산에 언제 연락하면 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약만료 6~2개월 전 집주인에게 연락하시면 묵시적 갱신이 되지 않아서 서로 좋을수 있습니다.집주인에게 말을 해둬야 집주인도 새로운 임차인을 구해서 본인에게 전세금을 원할히 줄수 있기 때문입니다.전화 문자로 연락해보시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산계약시 인감도장이 있어야되나여?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.매수자는 인감도장이 필요 없으나매도자는 자신의 권리를 남에게 줘야하기 때문에 인감도장이 필요하게 됩니다.매도자는 미리 매도용 인감증명서 역시 동사무소(복지센터)에서 발급받아야 합니다. 약 300원-
화학
Q. 전기자동차나 하이브리드의 배터리 효율이 겨울에는 낮아지는 까닭은?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.베터리는 전자/이온의 이동을 이용한 것입니다.그러나 온도가 낮아지게 되면 이러한 이동운동력이 낮아짐에 따라베터리 효율이 낮아지게 됩니다.따라서 온도를 너무 차갑지 않게 유지하는 것이 중요하게 됩니다.
지구과학·천문우주
Q. 별들은 어떻게 움직이는지 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.기본적으로 우주의 별(항상성, 스스로 빛을 내는 별)은 우주 팽창에 따라 점점 멀어지고 있다고 합니다.그러나 왠지 그것을 질문하신게 아닌것 같습니다.밤하늘의 별이 사실 움직이는게 아니라 우리 지구가 자전과 공전을 하면서 별이 움직이는 것으로 착각하게 만듭니다.아마 이를 질문하신게 아닐까 싶습니다.
생물·생명
Q. 씨가 있는자몽이 좋을까요? 씨가 없는 자몽이 좋을까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.이는 과학적 지식을 묻는 질문보다 철학적인 질문이 아닐까 생각이 듭니다.씨있는 자몽은 먹을때 불편할수 있지만, 전통을 고수하는 느낌이며씨없는 자몽은 먹기 편하지만 무엇인가 유전자 변형을 한 느낌입니다.클래식한것을 고수할지 또는 효율적이지만 변형이 깃든 느낌을 원하는지 에 대한 질문이 아닐까 싶습니다.
화학
Q. 화학반응이 일어날 때 에너지 출입이 일어나는 이유가 무엇일까요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.이를 설명하기 위해 "엔탈피"라는 개념이 생겼습니다.물질마다 엔탈피 값 = 즉 에너지 보유값이 다르다고 가정합니다.그러다보니 A물질이 B가되면 당연히 에너지를 흡수해서 더 높은 상태가 되든에너지를 방출해서 더 낮은 상태로 가야합니다.그래서 화학반응은 에너지 출입이 반드시 일어나게 됩니다.
화학
Q. 일본이 바다에 방사능오염수를 방류한다고 하던데요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.일본이 바다에 방사능 오염수를 방류한다면,우선 방사능이란? 무엇인지 알아야 합니다.일정한 에너지가 나오는 물질을 말합니다.그런 에너지는 우리 세포에게도 영향을 주고 세포 변형이 일어날수 있습니다.우리 몸에 계속 레이저 를 쏘는 것과 같은 일입니다.세포변형이 되면 해양생물체의 세포기능이 약화되어 돌연변히 또는 사망에 이르게 됩니다.이런일이 반복되면 생태계가 파괴될수 있고이러한 해상생물의 먹이사슬의 끝인 인간에게도 악영향을 주게 됩니다.
부동산
Q. 전세계약 잔금일 날짜가 궁금해요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약이라는 것이 상호 합의 하기 나름이지만, 전세인 경우는 특이하게도"전세금"이 하나의 조건이 되기 때문에.그런점에서 '전세금"완납을 먼저 해야 계약이 유효하다 볼수 있습니다.집주인이 허락해주면 다행이지만, 일반적으로 그렇게 하진 않습니다.