화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
지구과학·천문우주
Q. 자외선, 적외선, 가시광선의 차이를 알고싶어요.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.한자를 이해하면 좋습니다.1. 가시광선 : 눈에 보이는 빛 , 빨주노초파남보2. 자외선 : 자색(=보라색)보다 파장이 짧은 빛들의 모임 (눈에 안보임)3. 적외석 : 적색(=빨간색)보다 파장이 긴 빛들의 모임 (눈에 안보임)참고로 파장이 짧은 빛일수록 몸에 안 좋습니다.
화학
Q. 손이 더러운 상태에서 손소독제를 쓰는게 효과가 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물로 1차 세정 후에 손소독제 사용하는 것이 효율적이긴 합니다.하지만 그렇다 해서 손소독제만 사용한다고 효과가 없는것은 아닙니다손소독제에 있는 알코올이 손에 있는 세균을 죽이기 때문에먼지 / 흙 이런것은 제거가 잘 안되더라도 손에 붙은 보이지 않는 세균을 죽이는데 도움이 됩니다
부동산
Q. 내집마련 아파트 구매해야할까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.개인의 멘탈이 허용할때 매수하시면 됩니다.현재 좋은 기회이기도 하지만 멘탈이 안되면 매수하고도 계속 불안하실겁니다.그런점에서 1-2년안에 매수한다는 생각으로 준비하시면 좋습니다
부동산
Q. 학군지랑 비학군지랑 대입 입시결과 차이가 심한가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네 극단적인 차이가 납니다.인터넷에 검색하시면 서울/의/치대 대부분 강남에서 나오는 결과가 있었습니다.그런데 강남에 가면 공부를 잘하는게 아니라잘하는 얘들이 강남에서 사는 것이기도 합니다.그래도 집값 - 학군지 - 입시결과의 상관관계가 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 왜 지역에 따라 바다의 색이 다른건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.색이란 빛의 굴절과 반사의 결과입니다.바다마다 깊이가 다르기 때문에 빛을 반사하는 성질이 조금씩 다릅니다.빛의 흡수와 반사, 분산 또한 바다마다 온도가 다르기 때문에 또한 빛의 반사하는 성질이 조금씩 다릅니다그래서 바다마다 색깔이 다르게 됩니다.깊은 바다일수록 어두운 색인 이유는 빛을 많이 반사하지 않고 빛을 머금고 있어서 그렇고얕은 바다는 반대로 밝은색을 띄게 됩니다.참고로 차가운 바다는 밀도가 높고 밀도가 높으면 파장이 짧은 빛을 반사시켜서대체로 파란색/자주색 계열로 보이게 됩니다.
화학
Q. 소주는 어떻게 음식의 잡내를 잡을 수 있는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.정확한 화학반응식까지 알수 없으나우리가 생각하는 잡내는 대부분 N질소가 포함된 분자들입니다.쾌쾌한 냄새를 내죠.반면 소주는 알코올 분자가 있는 물질로써,반응성이 높습니다그래서 바닥을 깨끗히 청소할때도 사용하죠.소주를 요리에 넣으면 잡내를 내는 물질과 결합하여 냄새나는 성질을 변경시켜 냄새를 제거하거나또는 잡내성분과 결합하여 증기상태로 날아갈수 있습니다0.
지구과학·천문우주
Q. 사막에서 오아시스처럼 보이는 신기루의 정체는?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.몇가지 선행적으로 이해해야할 개념은1. 사막의 바닥면과 바닥측 공기는 뜨겁고 상층부공기는 차가운 편이다. (즉, 온도차가 크다)2. 물질의 온도차에 따라 빛의 굴절률은 다르다3. 공기의 밀도가 높으면 굴절률이 높고, 공기밀도가 낮으면 굴절률도 낮다.4. 차가운 공기는 밀도가 높고, 뜨거운 공기는 밀도가 낮다.따라서 대기의 온도차와 바닥면 부근 온도차에 의해 공기의 밀도차이가 발생하고굴절률 차이까지 발생하며, 빛은 직선이 아닌 꺽여서 보인다.빛이 꺽여서 보이면서 하늘이 마치 바닥면에 비치는 현상이 발생한다.이상입니다 :_
부동산
Q. 안녕하세요 제가 요번 전세 나 매매 할려는데
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.현행법상 작정하고 전세사기치는 것을 절대적으로 예방하는 방법은 없는것으로 압니다.법의 허점을 이용하기 때문이죠. 그래도 아래와 같이 가이드는 드릴수 있을것 같습니다.1) 매매가와 전세가 Gap이 적은 매물 거르기 2) 해당 주택 등기부등본 떼서 다른 저당권 설정되어 있는지 확인하기3) 전세계약시 특약에 "계약일 ~ 잔금 전까지 어떠한 저당권도 설정하지 않음, 설정시 OOOO한다." 이런식으로 그나마 가이드해드릴수 있을것 같습니다
부동산
Q. 월세를 올려달라는데 거부할 수 없나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.구두로 연장했다면 결국 상대방이 연장아니라고 주장하면현재 묵시적 갱신 상태입니다.그렇다면, 상대방이 계약해지 통보하고 3개월 내에 나가셔야 합니다.그런 점까지 고려했을때 5만원 올리는 것이 오히려 이득이라면 올려주시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 후분양이 없는 이유가 뭔가요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.모든 것에는 장단점이 있다 생각합니다.후분양시 문제점은1) 건설사는 위험을 다 감수해야 하고 초기 투자비용이 너무 커서 쉽게 건설을 하지 않으려 합니다.2) 설령 다 지어졌다 하더라도 건설사가 비싸게 팔면 아파트가 부족하다면 서민들은 그저 비싼대로 살수 밖에 없습니다. (후분양은 저렴하게 사기가 매우 어렵습니다. 지금이야 금리 인상으로 부동산이 일시적 하락이지만)말씀하신대로 국가가 이를 다 책임진다 하면 되겠지만책임에는 돈이 들고, 돈은 ... 세금으로 걷고,그러면 세금이 결국 늘어나며, 이는 사람들의 표심과 관련됩니다.누군가는 반대하기 때문에 조심스럽게 정치인들도 접근할겁니다