화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 임차인 페인트 재도장 요구에 무조건 응해야 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.하하.. 이거는 변호사 불러야겠네요.우선 말도 안됩니다.말씀하신대로 오히려 바닥을 저렇게 만든건 임차인 입니다.소송으로 결국가면 복잡해지겠지만, 지지 않을 싸움이 될것 같네요.에폭시 바닥이 분명 화학작용에 의해 벗겨졌을것으로 추정됩니다.제가 보기엔 오히려 임차인이 바닥을 이번에 새로 자기가 추천한 곳에서 도장 진행하고그 비용은 임대인이 우선 내는 것으로 하고, 여기서 만일 더 벗겨진다면기존 에폭시건까지 임차인의 귀책으로 삼는것이 맞을것 같습니다.
화학
Q. 샴푸는 무조건 산성을 띄나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우리 몸에 붙은 오물는 일반적으로 염기성을 띕니다.그래서 샴푸나 바디로션이 산성을 띌수 있습니다.그래야 중화반응을 해서 오물을 떼어낼수 있기 때문입니다.그리고 산성비가 생각보다 엄청 독한 비가 아닙니다.그래서 뭔가 산성비보다 샴푸가 산성이 높다고 해서 무조건 유해하다 할순 없습니다.
부동산
Q. 세입자가 월세를3개월동안 밀렸는데 연락이 되지않아요~어떻게해야하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.월세 밀리는 것을 큰 문제로 생각하지 않는 사람도 있더군요보증금에서 까면 된다 생각하고.그런데 2개월 이상 밀리면 계약해지통보 가능하고 즉시 계약해지 가능하게 됩니다.우선 문자라도 명확하게 계약해지 가능성에 대해서 통보하시길 바랍니다.그리고 나중에 결국 명도소송으로 이어지려면 ㄴ우체국가서 내용증명도 보내셔야하기 때문에보증금이 월세로 깍더라도 10개월정도 남는 때부터 법적으로 움직이시길 바랍니다.우선 최대한 대화로 이야기해보세요.
전기·전자
Q. 은으로 만들어진 장신구를 세척 할 때..
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.저도 정확하게는 기억이 안나고 대략 이런 원리였습니다.베이킹소다랑 뜨거운 물이 은 위에 착색된 떼들을 벗겨내고, 그 떼들이 자연스럽게 은이 아닌 착색되기 쉬운 알루미늄에 대신 붙게 되어 떼를 어찌보면 이사시키는 겁니다.물질마다 떼가 착색되는 정도와 우선순위가 다른데 그런 원리를 이용했던것 같습니다 :)
부동산
Q. 전세 세입자입니다. 융자 없는 아파트에 전세로 살고 있는데 이런 경우도 전세금을 돌려받지 못하는 상황이 생길 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.있습니다.해당 전세금을 집주인이 다른곳에 사용해서 없어서 새로운 세입자가 못구해질경우,돌려받지 못해서 이사를 못가십니다. 사실 이정도면 양반이고요.그나마 별도로 융자도 없고, 또 국세 체납한게 없다면경매나 최악의 경우로 가지 않은 확률이 없어서 좋을것 같습니다