화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
화학
Q. 촛농을 피부에 떨어뜨려도 화상을 입지 않나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.당연히 화상을 입습니다.촛농 역시 매우 뜨겁기 때문입니다.가려움은 오히려 냉찜질을 통해서 혈액의 흐름을 느리게 하고자극된 피부를 안정시켜야 합니다촛농의 효과가 있었다고 한 것은 일시적으로 가려움을 뜨거운 고통으로 치환한건 아닐까 생각이 듭니다
전기·전자
Q. 실생활에서 참 편하게 사용하는 비데는 언제 누가 개발을 했는지요? 문득 궁금하네요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.비데(Bidet)는 용변 후 항문 또는 음부를 물로 세정하기 위한 장치입니한국에선 대개 좌변기 커버에 일체식으로 설치된 일본에서 개발한 전자식 비데를 가리키며일본에선 전자식 비데를 비데라고 하지 않고 TOTO의 상품명인 워시렛(Washlet)이 부릅니다.TOTO사가 개발했다고 보면 되고, 참고로 한국 비데가 세계적으로 유명합니다.추가로 말씀드리자면 유럽에서는 변기와 비데가 별도로 개발되어 2개를 각각 사용했는데,일본에서 이를 하나로 합치게 되었습니다
부동산
Q. 아파트 평수 를 볼때 오래된 아파트를 구 34평이라고 하네요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.제 생각에는 지금은 "평" 넓이 단위를 사용하면 안되기 때문에 우선 ㎡ 제곱미터로 분양되지과거에는 "평"으로 분양되었습니다. 따라서 이해를 돕기 위해 (구) 란 표현을 앞에 붙인것 같습니다.평 단위 사용하면 원래 안되거든요. (
부동산
Q. 전세대출이자 연체시 불이익 어떤걸까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.은행정책에 따라 다릅니다.일반적으로 연체될경우 우대금리를 못받게 되어 이율이 올라가게 되는 구조입니다.은행에서는 오히려 더많은 이자비용을 받을수 있기 때문에 어느정도 연체되는 것을 냅두기도 합니다.그러나 연체금액이 커져서 경매에 이르기까지 된다면, 그 전에 중도 상환 등의 압박이 가해질수 있습니다.
부동산
Q. 전세 재계약 희망 및 불희망 연락은 언제?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.묵시적 갱신 기준으로는 계약만료전 6~2개월 전이며,계약갱신청구권 사용은 6~1개월 전입니다.따라서 안전하게 2개월 전에는 확실히 문자로 구체적 내용을 담아서 이야기하시면 좋습니다.
부동산
Q. 깡통전세, 역전세 라는 무슨 뜻일까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 깡통전세의 2가지 뜻 설명드리겠습니다.1) 매매가 떨어져서 전세가가 더 높아진 경우 (배보다 배꼽이 큰 경우)2) 새로운 임차인을 구하지 못해서 집주인이 기존 세입자에게 보증금을 못돌려주는 상황 2. 역전세의 2가지 뜻도 설명드리겠습니다.1) 매매가 떨어져서 전세가가 더 높아진 경우 (가격 역전 현상)2) 전세에 대한 수요 감소로 세입자 구하기 힘든 상황도움이 되셨길 바랍니다.
화학
Q. 탄산 음료에 주입하는 탄산은 어떤 종류이고 어떻게 주입하는가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.탄산은 우리가 아는 CO2입니다. 이산화탄소.원래 상온에서는 물 등 액체에 기체가 아주 소량 용해되지만 (=거의 안 섞이는 수준)고압 상태에서는 충분히 액체 사이에 기체가 들어갈수 있습니다.어찌보면 강제로 투입하는 것이죠.
화학
Q. 새벽이나 아침에 안개가 많이 발생되는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.좋은 질문입니다. 혹시 통트기 전이 가장 춥다는 말 들어보셨나요?대기 중에는 수분이 포함되어 있습니다. 기체형태 또는 작은 액체 알갱이 형태로.이 수분들이 동 트기 전에 온도가 내려가면 응결/응집 현상이 일어납니다.그래서 그 물분자가 공기중에 보이면서 안개현상으로 이루어집니다.그 후에 동이 트고 햇볓이 빛추면 온도가 올라가서 다시 공기중의 물분자들이 증발해버립니다.
생물·생명
Q. 봄에 피어나는 새싹이나 이파리들이 연두색이나 초록색으로 자라나는 특별한 이유가 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.이미 정답을 아시는듯해 보이니다.광합성에 유리한 빛 파장 영역이 바로 초록색입니다.식물이 성장하기 위해서는 많은 에너지 영양분이 필요하고빛을 통해서 이를 흡수합니다.따라서 성장기 초록색 잎을 통해서 에너지와 영양분을 만듭니다.
부동산
Q. 다운계약서 또는 업계약서를 작성하는 경우 과태료는 어떻게 계산합니까?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 과태료부과합니다.이때 다운 계약서 및 업계약서 모두 해당하며, 부동산 등 취득가액의 5%이하입니다.과태료가 이렇고, 추가로 원래 납부해야할 세금의 최대 40%까지 추가 납부할수도 있습니다.