화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
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Q. 재계약을 해야 하는데 집주인이 연락이 없어요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우선 꼭 계약서를 안써도 문자로라도 연락한 이력이 있으면안전하긴 합니다.그리고 상대방이 별도로 재계약쯤에 말이 없다면, 그리고 본인도 재계약하길 원한다면이는 묵시적 갱신상태가 됩니다.따라서 2년 한번 더 연장되는 것으로 추정합니다.단, 나중에 쌍방중 한사람이 계약을 계약만료일 전에 파기하고 3개월내 계약해지 가능하게 됩니다.
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Q. 원자량과 분자량 질량의 차이는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.원자량은 최소 단위 물질 1개의 무게를 의미합니다.즉, 더이상 나눌수 없는 상태의 물질을 원자라 하며, 그 때의 각각 원자의 질량을 말합니다.반면, 분자량은 최소 나눌수 있는 단위가 아니라물질의 성질을 나타낼수 있는 최소 단위 입니다.예컨대 N질소는 자연계에 질소 원자 혼자 있을수 없습니다꼭 N2 이렇게 질소 원자 2개가 합쳐서 1개의 분자 상태로만 존재하며이런 분자상태여야 우리가 아는 질소의 특성을 나타냅니다.
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Q. 물이 어는 온도는 왜0도가 아니라 4도인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아닙니다. 물이 어는 온도는 0도 맞습니다. 1기압 가정.말씀하신4도씨는 물이 어는 순간이 아니라 물의 밀도가 가장 커지는 온도입니다.가장 응축된 상태가 4도씨이며, 이때 얼음이 되는게 아닙니다.얼음처럼 물이 응축된 상태일 뿐이며, 액체 입니다.
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Q. 용적률 174.5% 건폐율 15% 정도만으로 좋고 나쁨을 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.하하하 네ㅡ 딱봐도 안좋네요. 건폐율은 대지를 얼마나 건물이 덮고 있는지 인데,15%이면, 전체 토지에 15%만 건물로 쓴다는 말입니다. 굉장히 비효율적이죠.
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Q. 셀프로 부동산 계약 거래를 할수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.부동산 거래는 양 당사자끼리 쌍방계약을 통해 진행할수 있습니다.그리고 셀프로 등기할수도 있고요.그런데 그게 위험하고 어느 누구도 책임지지 않기 때문에 중개사를 끼는 겁니다.중개사가 단순히 싸인만 해주고 연결만 해주는게 아니라 책임을 지는 겁니다.서로 아는 사이끼리는 쌍방계약해도되지만, 모르는 사이라면 안전하게 중개사 끼고 진행하시길 추천드립니다.