화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
화학
Q. 차가운 음료수를 상온에 나두면 물기가생기는 이유가 궁굼합니다
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.공기중에는 수분이 들어있습니다.공기중의 수분이 차가운 음료 겉표면을 만나면 응결되어 맺히게 됩니다.이를 이슬점이라 합니다.구름도 비슷한 원리입니다. 공기중의 수분이 기체로 있다가 차가운 기류를 만나면 응축하여구름이되어 물방울로 맺히고 그게 반복되면 무거워져서 비로 내리게 됩니다 :)
부동산
Q. 아파트 전세 계약 파기시 임차인 임대인 불이익이 다른가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약 파기에 따른 귀책자의 패널티는 모두 같습니다.모두 계약금 만큼 상대방에게 결론적으로 줘야합니다.다만, 법률에서는 표현을 이렇게 하고 있습니다.1. 임차인 귀책인 경우 이미 임대인에게 준 계약금을 포기한다. (즉, 임대인이 계약금을 먹음)2. 임대인 귀책으로 계약이 파기되는경우, 임차인에게 받은 계약금의 두배를 임차인에게 다시 상환한다. (즉, 임대인 입장에서는 이미 받은 계약금 받았고, 거기에 두배를 상환하게 되면, 임차인 입장에서 계약금 만큼 이득이게 됩니다.)
부동산
Q. 이제 집을 사야할지 아니면 전세로 가야할지 고민 이예요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.전세가 두렵다면 사실 월세도 좋습니다.개인적으로 월세가 매달 내는게 아깝다 느끼지만,큰 돈을 그냥 남에게 묵혀두는 기회비용도 큽니다.개인적으로 투자를 공부하셔서 전세금으로 집주인 좋을짓 하기보다는돈을 적금식으로 미국 우량주 투자하여 2년뒤 더 큰 이익으로 집을 구매하시길 바랍니다.매매 > 월세 > 전세 이런 순으로 개인적으로 추천합니다.
부동산
Q. 계획관리지역에서 건물을 지어서 개발이 가능한가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.용도구역은 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연보호지역 이렇게 나뉘는데관리지역이란 도시/농림/자연 보호의 중간적인 성격으로 아직 성격이 정해지지 않은 지역입니다.이때, 계획관리지역은 관리지역에서도 가장 용적율(100%)과 건폐율(40%)이 높은 지역을 말하기 때문에충분히 어느정도 개발이 가능합니다.
전기·전자
Q. 일차전지, 이차전지 그럼 삼차전지나 사차도 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.1차전지: 장난감, 시계 등에 사용되는 소형 AA, AAA 사이즈 건저지를 의미하며 재충전 되지 않습니다.2차전지: 재충전하여 다시 쓸수 있는 전지를 말하며, 노트북, 휴대폰 등에 사용됩니다. 니켈, 리튬 등의 다양한 물질로 구성될수있습니다.3차전지: 1,2차 전지와는 다르게 수소(연료)와 산소의 화학반응을 이용하여 전기를 만들 수 있어 연료전지라고도 부릅니다. 수소자동차에 사용되는 전지입니다!