화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 부동산 장기보유 특별공제 문의 입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.특이한 경우 입주는 먼저되고, 등기 이전은 나중에 되는 경우가 있습니다.제 주변에 이 시점이 어긋나서 세금 많이 낸 사람이 있습니다.즉, 실거주도 2년 확실히 하고, 소유권 이전한지 2년도 확실히 지났는지 확인하시고 매도하시길 바랍니다.확실하게는 세무사와 필히 꼭 먼저 상담해보시고 진행하시길 바랍니다.진짜 조심해야합니다
부동산
Q. 요즘 미분양이 얼마나 많이 있나요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네이버에 검색하면 나옵니다 우선 7만호 수준인데일반적으로 10만호가 되면 심각한 수준입니다. 아직까지는 엄청 심각한 수준은 아닙니다.앞으로 현재금리를 얼마나 많은 사람들이 버틸수 있을지가 관건일것 같습니다.
부동산
Q. 재개발을 하기만 하면 돈을 벌 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.세상에 정말 꽁짜가 없더라고요재개발만 된다고 앞뒤 상황만 보면 땅값이 뛰기 때문에 당연히 돈을 버는것 같지만그과정이 생각보다 길고 기회비용도 큽니다.돈을 몇년 묵혀있어야 하기 때문에 삶이 좀 피폐해질수도 있습니다.그렇기 때문에 잘 판단하셔야 합니다.물론 재개발은 대부분 돈벌 기회이지만, 세상에 꽁짜는 없습니다.
화학
Q. 기체의 용해도와 압력의 상관관계는???
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.압력이 강할수록 당연히 기체의 용해도는 증가합니다.우선 기체가 액체가 잘 안녹는데, 압력 일정수준 이상으로 하면 녹게 됩니다.다만, 압력을 무한히 올린다고해서 용해도가 무한히 올라가지 않고일정 압력 이상이후로는 용해도가 동일하게 됩니다. 상한값이 있습니다.탄산음료를 생각하면 그래서 고압으로 이산화탄소를 넣어 액체 속에 탄산 가스가 존재하게 됩니다.캔뚜껑을 따는 순간 압력이 빠져나가서 탄산이 흘러나오게 되고요 ㅎ
물리
Q. 달리기를 오래하면 피가 역류하는 느낌이 드는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.개인적으로 이 질문은 과학이 아니라 의료 쪽이 맞지 않을까 싶기도 합니다.우선 달리기를 함면 신체에 피가 뇌와 폐로 많이 필요하게 되어 몸의 윗쪽으로 실제로 피가 많이 쏠립니다.그래서 온도가 올라가게 되고요.저도 달리기 하면 피맛 같은 느낌이 든적이 있는데, 그것까지는 답변이 어려울것 같습니다