안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 임대 사업자라는게 무엇인가요 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대사업자의 가장 큰 매력은 취득세, 재산세, 양도소득세, 종합부동산세 등 다양한 세제 감면을 받을 수 있다는 점입니다. 임대사업자란 주택을 임대하여 수익을 창출하는 분들이라고 생각하시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 새입자한테 받은 가계약금을 받고이사 준비하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자에게 가계약금을 받고 계약서 쓰시는 날 정해서 전입하시는 날과 잔금 치르는 날 정확하게 아신다음 이사준비를 많이 하십니다.계약서 쓰시고 이사준비 하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 임차인 계약시 계약서에 원상복구 내용 넣어야하나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인의 원상복구 사항은 의무사항이므로 계약서에 넣지 않아도 괜찮으나 다시 한번 상기시키는 쪽으로 해서 넣으시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 4개월만 계약 가능한건가요?궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 4개월 계약도 가능합니다.임대인이 4개월 계약을 원하면 임대인과 인차인 협의에 따라 단기 계약도 가능합니다만 4개월 단위로 계약을 원하는 임대인은 많이 없습니다.찾기가 어려우실 듯 합니다.근처 부동산 가서 매물 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 반달섬 오피스텔들 월세들어가긴 괜찮은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.반달섬 오피스텔 및 생활형 숙박시설은 예전에 생활형숙박시설 실거주 불가 문제로 논란이 한 번되었습니다.바로 앞에 시화호가 있어 뷰가 좋고 거주하시는데 특별하게 문제점은 없습니다만 바로 앞에 공장이 있고 지하철이 멀어 실거주 하시는데 불편함은 예상됩니다.감사합니다.