안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 서울시 토지거래허가구역 해제시 집값이 오르는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역 해제시 억눌렸던 매수세가 일시에 몰려 단기간 시세가 상승할 수 있으나 매수세만으로 지속적으로 상승하긴 어렵습니다.토지거래허가구역 해제가 된 시기도 중요한데 해제가 되었다는 뜻은 부동산 거래가 침체되고 부동산 가격 상승기가 아닌 하락기라 가격이 꾸준하게 상승하기는 어렵습니다.결론적으로 일시적으로 상승할 순 있으나 장기적으로 토지거래허가제가 해제가 되도 시장의 흐름에 따라 하락할 수 밖에 없다는 의견을 드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매매 잔금 입금자명 질문입니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 3억에 대한 잔금처리 문의 주셨는데 기본적으로 매도인의 계좌에 정확하게 입금하는 것이 중요하고 예비 배우자 계좌에서 입금자 명의만 변경하여 매도인에게 입금하셔도 무방합니다.매매계약은 당사자의 협의가 중요해서 매매 계약서 기재되어 있는 매도인 계좌로 계약금, 잔금 입금만 정확하게 하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 국가장학금 6구간 4인가구 중위소득은 몇프로인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년도 기준 중위소득 100% 금액은 1인가구 : 2,392,0132인가구 : 3,932,6583인가구 : 5,025,3534인가구 : 6,097,773입니다. 이미지가 보기 편하실 것 같아 이미지 첨부해 드리겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아직 빈터로 남아있는 땅을 활용할 수 있는 방법이 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시면 대도시에 속해 빈 땅 활용도가 높습니다. 빈 땅이 세종 어디에 있는지 모르겠지만 상가가 밀집한 곳에 위치해 있으면 주차장을 추천드립니다. 주차장 시설 설치는 평균 5일 ~ 7일, 철거는 2일 정도면 되고 100평 정도의 빈 땅을 가지고 있으면 최소 10면이 나오기 때문에 안정적인 수익을 얻기 좋습니다.한 번 생각해보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부산대쪽 금정구가 그리잘살진않나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산 금정구는 지리적으로 부산 최북단에 위치해 있어며 서쪽은 금정산, 동쪽도 산지로 온천천을 따라 시가지가 형성되어 있습니다. 지리적으로 북구, 동래구, 해운대구, 기장군과 접하고 있고 밖으로는 양산시와 경계로 경부고속도로 및 부산 울산간 국도, 산업도로 편리하게 이용할 수 있는 위치입니다.과거 금정구는 교육열이 높은 지역 중 한 곳으로 유명했고 그 중에서도 중대형 평수 위주의 대단지 아파트 비율이 높아 구서동은 부산 사교육의 메카라고 불릴 정도였습니다.현재는 열악한 교육환경 수시 위주로 급변하는 대입 정책에 제대로 대응하지 못해 14년 하반기 이후로 학군이 좀 떨어지게되었습니다.부산 전체적으로 보면 경제수준은 높은 편이 아니라 대학생들이 많아 활기가 넘치는 곳으로 생각하시면 됩니다.감사합니다.