아직 빈터로 남아있는 땅을 활용할 수 있는 방법이 없을까요?
아직 정확한 용처를 정하지 못해서
빈 땅으로 남아있는 땅이 세종에 있는데
이런 땅을 활용해서 수익을 올릴 수 있는 그런 방법은 없을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 해당 토지의 지목과 용도지역을 확인해 보시기 바랍니다. 토지의 지목에 따라 이용활용도가 달라지고, 용도지역에 따라 운영가능한 업종도 달라질수 있기 때문입니다. 보통 토지위 아무것도 존재하지 않는 나대지의 경우 그자체이 가치가 높고, 지목이 "대" 인 경우 건물건축도 가능하기 떄문에 활용도나 가치가 높게 평가될수 있습니다. 위 조건에 해당된다고 한다면 건물을 건축하여 임대수익등으로 활용하는 것도 방법이 될수 있고, 만약 지목이 다르다며 지목변경과 토지형질변경등을 하여 활용도를 높이는게 이용시 유리할수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
댜부분 비터로 방치할 경우는 과태료 대상이됩니다
대부분 시내 에 빈터가 있을 경우 콘테이너터이나를 임시 설치하여 허가 받고 창고
사용하기도 하며
주차장 용지로 활용하기도 하며 기타 임대차 계약에 의거 필요한 사람에게 수수료를 받기도 합니다
그리고 도시민에게 무료로 텃밭용도로 활용하다가 건물을 짓기도 합니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
설계사무실이나 건축사무실에 가서 한번 상담을 받아보시기 바랍니다
땅용도에 따라서 활용도를 찾아보시기 바랍니다
아직 정확한 용처를 정하지 못해서
빈 땅으로 남아있는 땅이 세종에 있는데
이런 땅을 활용해서 수익을 올릴 수 있는 그런 방법은 없을까요?
==> 우선적으로 토지 상태, 주변 환경 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 인구 밀집지역이라면 주차장으로 이용도 가능하고 또한 도심과 약간 멀리 떨어져 있다면 물류창고 등으로도 이용 가능합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
세종시면 대도시에 속해 빈 땅 활용도가 높습니다. 빈 땅이 세종 어디에 있는지 모르겠지만 상가가 밀집한 곳에 위치해 있으면 주차장을 추천드립니다. 주차장 시설 설치는 평균 5일 ~ 7일, 철거는 2일 정도면 되고 100평 정도의 빈 땅을 가지고 있으면 최소 10면이 나오기 때문에 안정적인 수익을 얻기 좋습니다.
한 번 생각해보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 해당 공터가 지목이 어떤것이냐에 따라 활용도는 크게 달라집니다. 용도가 어떻게될까요?
