안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 사람들이 쉽게 접하는 광고 매체는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람들이 쉽게 접할 수 있는 광고매체는 온라인 광고입니다.요즘은 스마트폰을 전부 가지고 있기 때문에 SNS 온라인 광고를 많이 합니다. 오프라인 지면 광고보다 효과가 좋습니다.동영산이라 광고 정보 전달이 잘됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 1순위 및 연장 관련 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 동일한 전세계약 연장 시 전입신고와 확정일자를 기존 21년3월에 받아놨기 때문에 24년도에 근저당을 했더라도 선순위 임차권 지위에 해당합니다. 따라서 강제경매 시 근저당권보다 우선적으로 배당 및 대항력이 유지됩니다.2. 동일한 전세계약에 대해 계약서를 작성하지 않으셔도 됩니다만 문자나 기타 계약 연장을 증빙할 수 있는 자료는 있어야 합니다.3. 추가적으로 확인할 사항은 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 풍수지리를 보면 앞에는 강이 뒤에는 산이 있으면 좋다고 하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전부터 풍수지리 명당으로 배산임수 명당으로 여겨졌습니다.그 이유는 등진 산이 차가운 북서풍 바람을 막아주고 마을 앞 하천으로 득수가 용이하며 하천으로 인한 충적지가 펼쳐져 있어 생활하기가 용이하기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 별장을 사서 놀러 가는 거보다 그냥 놀러 가는 게 더 비용이 적지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.별장을 구입하면 언제든지 자유롭게 여행을 갈 수 있으며 예약이나 다른 사람들과 일정 조정 없이 자신만의 일정에 맞춰 쉴 수 있습니다.숙박시설은 모두 똑같은 규격의 방이나 시설을 제공하지만 별장이라면 개인적인 취향에 맞춰 꾸밀 수 있고 나만의 공간으로 활용할 수 있다는 점에서 만족도가 높습니다.단점으로는 별장을 구입하는데 초기 비용이 많이 들어갑니다. 또한 유지 보수 비용도 무시할 수 없습니다.별장을 소유한다고 해도 매일 사용하는 것이 아니라 일 년에 몇 번 가는 경우가 많습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 한국에서는 목조주택이 안좋다고 알고있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국 목조주택 수급이 잘되는게 장점이고 주택의 90%가 목조 주택입니다. 반면 국내는 목재가 부족한 탓에 건축 인프라는 철강, 시멘트 위주로 발달되었고 나무로 집을 짓는 까닭에 자주 보수를 해가며 살아야 한다는 것입니다. 유지 보수 비용이 비싸서 우리나라에서는 선호하진 않습니다.감사합니다.