안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 재개발 조합 내 아파트의 취득세는 무주택자 기준으로 몇프로인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 물건 매입시 무주택자나 1주택자는 멸실 전에 취득하면 기본세율 1~3%입니다.멸실 이후(토지)를 취득하면 취득세율 4.6%입니다.감사합니다.
부동산
Q. 당근마켓에서 매너온도가 중요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근 매너온도는 상대방과 대화 및 신뢰도를 나타냅니다. 매너 온도가 높아지면 신뢰도가 있다고 판단되어 중고거래가 원만하게 진행될 확률이 높습니다.신뢰도는 중고거래 할 때 중요한 지표 중에 하나입니다.감사합니다.
부동산
Q. 상가페업이늘어나고 대출이 증가된 이유가 무엇일까?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 폐업이 증가하는 이유는 우리나라 경기가 침체되고 환율 급등으로 인플레이션이 발생하여 내수 소비가 감소한 영향이 큽니다.앞으로 이 같은 현상이 지속적으로 나타날 것으로 생각합니다.상업용 부동산도 선별적으로 접근하시길 바라겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 청약 시 무주택 기준 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 청약된 아파트를 매도하면 무주택자가 됩니다.2. 청약에 당첨된 분양권을 매도하면 무주택자가 되는 것이기에 청약 시 무주택 지위에서 청약하실 수 있습니다.3. 운이 좋으면 여러 번 당첨될 수 있습니다만 무주택 기간이 짧아 가점제로 청약 하는 경우 당첨 확률은 적습니다.감사합니다.
부동산
Q. 상업용 부동산의 미래는 어떨까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 상업용 부동산은 온라인 시대를 맞이하여 쇠퇴의 길을 걷게 될 것으로 보입니다.쇠퇴를 하더라도 오프라인 상권이 아예 없어질 수 없기에 꼭 오프라인을 이용해야 하는 곳이 뜰 수 밖에 없습니다.상업용 부동산도 초양극화의 길을 걷게 될 것입니다.감사합니다.