안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 원룸 티비 설치 어떻게 하나요....?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인터넷이 관리비에 포함되어 있으니 벽면에 포트 or 공유기 설치하여 사용하시면 되고 TV는 셋탑박스가 없으면 KT 고객센터 문의하여 설치 요청하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 사업자 주택담보대출로 사업장 근처 주택구입 시 사업목적 인정 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트가 사업과 어떻게 관련되어 있는지 명확하게 기재하셔야 하는데 사업장에서 일하는 직원들이 아파트에 거주하고 이를 통해 비지니스 운영이 효율적으로 이루어지는 경우 일부 상황에서 사업목적으로 인정될 수 있으나 단순히 출퇴근 시간을 아끼거나 내 집 마련을 목적으로 하는 경우는 사업 목적으로 인정받기 어렵습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 임대차 계약을 할때 특약사항을 얼마정도나 넣나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약은 상호 당사자의 협의 사항으로 기재합니다. 어느 정도 넣는게 중요한 것이 아닌 임대인과 임차인이 협의된 사항을 기입하는 것이 중요합니다.협의만 되면 많은 양의 특약사항을 기재해도 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 전월세 계약시월세 납입 시점과 월세 일할계산 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 만료 전 이사하는 경우 거주하신 기간 만큼 일할 계산하는 것이 일반적입니다.임대인과 협의를 하시길 바라겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 상가 재계약 하려는데 월세가 조정이 됐어요 만기전 작성해야 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 상호 당사자의 협의로 진행되기 때문에 월세를 감액하는 하기로 했다면 이를 증빙할 수 있는 계약서를 작성하는 것이 좋습니다. 계약 만료 전에 계약서를 작성해야 하면 좋지만 이미 임대인과 협의 된 사항이 있을테니 월세를 기존 금액으로 받지는 않을 것 같습니다.임대인에게 연락하여 적절한 계약시기를 협의하시길 바랍니다.감사합니다.