안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 하남 아파트 청약을 하고싶은데 가능여부를
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권 비아파트(빌라, 다세대, 다가구), 85m2이하 공시지가 5억 이하 소유하고 있어도 청약 시 무주택으로 간주되어 무주택 지위에서 청약이 가능합니다.위 하남시 빌라 17평, 3억이면 무주택으로 간주되어 주택청약 시 무주택자 위치에서 청약이 가능하십니다.감사합니다.
부동산
Q. kb청년주택드림 질문드려요!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년주택드림통장 혜택에 대해서 말씀드리겠습니다.기존 청약저축에서 본 상품으로 전환 가능(기존 가입기간, 납입횟수, 납입금 인정)청연도약계좌 만기 해지금의 경우 본 상품에 일시납 가능해당 상품 가입 후 1년 이상 유지시 특별대출 가능(특별대출 : 만 39세 이하 무주택자(연소득 7천이하) 기혼(합산 연소득 1억 이하)에 한하여 분양가의 80%까지 대출가능위와 같은 장점이 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 빚투 등을 통해 아파트 등에 투자하는 것이 장기적으로 봤을떄 도움이 되는 것일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 대출이 없이 온전하기 현금으로 매수하기는 어렵습니다.부동산을 매수하려면 대출은 필수라고 생각합니다.장기적으로 입지가 좋으면 대출을 받아 매수하는 것을 추천드립니다.감사합니다,
부동산
Q. 매수하려는 아파트 단지 검색시 유독 경매건수가 많이 보이는데 왜그럴까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특정 단지에 경매가 많는 이유는 투자수요가 많기 때문입니다.지난 5년간 부동산 갭투자가 활발하게 진행되었고 부동산 상승기라 괜찮았지만 지금은 부동산 하락기라 임대인이 보증금을 반환하지 못한 상황이 발생하여 경매 건수가 많아지고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세사기는 많이들어봣는데 월세사기도 있다고 나오는데 몬가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기와 마찬가지로 월세사기가 빈번하게 일어나고 있습니다. 여러가지 사기 유형에 대해서 말씀드리겠습니다.집주인행세 하며 계약을 진행하는 경우공인중개사가 아닌 자가 계약을 진행하는 경우비대면 앱으로 계약을 진행한 후 잠적하는 경우위 3 가지가 경우가 있습니다.감사합니다.