안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 분양아파트 해지시 위약금은무엇인지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 계약금이 10%인데 요즘 계약금 납입을 5%씩 나누어 납부하는 추세입니다.그러므로 계약을 해지 할 떄 5% 계약금을 포함한 금액으로 생각하시면 될 듯 합니다.정확한 사항은 입주자모집공고문을 확인해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 일시적 1가구 2주택 양도세 질문이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.A주택에서 2년거주 하셨으면 B주택을 매도한 시점과 관계 없이 A주택에 대한 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.B주택을 매도한 후 시점이 A주택의 비과세 여부에 영향을 미치지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. LH청약질문 도와주세요!!!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. LH 국민임대 아파트 청약하기 위해서는 재산 조건, 소득조건이 있습니다. 조건 충족되면 신청 가능합니다.2. 기준에 부합한다면 신청 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 몇일있다 이사를 가는데요.지금 사는집 월세때문에 궁금한게 있어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인의 사정으로 임차인과 협의를 통해 전출하시는거면 돌려받을 수 있으나 임차인의 사정으로 전출하시는거면 돌려받기 어려울 듯합니다.일단 임대인과 연락하여 협의가 필요한 사항이니 연락 한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택연금 수령후에 담보 주택을 매도하고 부근 비슷한 조건의 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금 받고 있는 담보주택을 해지하려면 기존에 받았던 연금액을 상환해야 합니다.주택연금 중도 해지를 원하는 경우 관할지사나 취급 금융기관 지점에서 상환해야 하는 연금 대출 잔액을 확인 후 취급 금융기관 지점에서 대출 잔액을 모두 상환하시면 되겠습니다.중도 해지 시 상환해야 하는 금액은 연금지급액(월 수령액, 개별인출금)+보증료(초기 보증료, 연 보증료)+대츨이자를 합산한 금액입니다.위 금액을 상환해야 담보주택 매도가 가능합니다. 그 후 다른 주택으로 이사 가서 다시 주택연금을 신청하셔야 합니다.감사합니다.