주택연금 수령후에 담보 주택을 매도하고 부근 비슷한 조건의 ?
안녕하세요, 주택연금 수령후에 잠보 주택을 매도하고 부근의
비슷한 조건의 주택으로 이사해서 주택연금을 계속 받을 수 있는지요 ?
문의 드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
만일 주택연금을 가입했다가 중도 해지하게 되면 해지일로부터 3년동안 재가입 제한이 있을 수 있으니 한국주택금융공사 등에 확인해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주택연금을 받던 주택을 매도하게 된다면 지금까지 받은 금액과 이자등 여러가지 발생 비용을 지불하고 계약을 끝내야 됩니다
그래고 새로 구입한 주택을 다시 주택연금을 받으려면 다시 가입조건을 알아보고 가입하셔야 합니다
그렇게 되면 비용발생이 많이 될수 있으니 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택연금 주택을 매도하기 위해서는 주택연금 대출관계에 대하여 해약을 하셔야합니다 그래서 지금까지 연금수령금과 이자 등에 대하여 청산해야 합니다
그리고 새로운 집을 구매한 후 다시 주택연금 계약을 하시기 바랍니다
주택연금 계약은 한번 계약을 하면 주택가격이 상승하였다고 조정할 수 없으며 하락했다고 하여도
계약내용을 조절할 수 없습니다
따라서 가입시 신중한 판단이 요구된다고 생각합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택연금 받고 있는 담보주택을 해지하려면 기존에 받았던 연금액을 상환해야 합니다.
주택연금 중도 해지를 원하는 경우 관할지사나 취급 금융기관 지점에서 상환해야 하는 연금 대출 잔액을 확인 후 취급 금융기관 지점에서 대출 잔액을 모두 상환하시면 되겠습니다.
중도 해지 시 상환해야 하는 금액은 연금지급액(월 수령액, 개별인출금)+보증료(초기 보증료, 연 보증료)+대츨이자를 합산한 금액입니다.
위 금액을 상환해야 담보주택 매도가 가능합니다. 그 후 다른 주택으로 이사 가서 다시 주택연금을 신청하셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
주택 연금을 수령한 후 담보 주택을 매도하고 다른 주택으로 이사하는 경우, 주택 연금 수령 자격에 영향을 미칠 수 있습니다.주택 연금은 담보 주택을 기반으로 하여 지급되기 때문에, 담보 주택을 매도하면 주택 연금이 중단 될 가능성이 높습니다.
■ 주택 연금 관련 사항입니다.
담보 주택의 중요성: 주택 연금은 특정 주택을 담보로 하여 지급되는 금융 상품입니다. 따라서 해당 주택을 매도하면 연금 수령이 중단됩니다.
이사 후 주택 연금 재 신청 : 다른 주택으로 이사한 후 주택 연금을 계속 받고 싶다면, 새 주택을 담보로 하여 다시 주택 연금을 신청해야 합니다. 이 경우 새로운 담보 주택이 주택 연금의 요건을 충족해야 합니다.
상담 권장 : 주택 연금 관련 정책이나 조건은 변동이 있을 수 있으므로, 정확한 정보는 주택 연금 관련 기관이나 상담사를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부분은 주택연금을 담당하는 곳에 문의를 하셔야 할 부분으로 보입니다. 다만 연금 수령으로 담보가 된 주택을 임의적으로 매도하는 경우 계약상 해지사유에 해당되고 이에 따라 위약사항등을 부담하셔야 할수 있습니다. 일반적으로 주택연금은 현재 소유하고 있는 주택을 기초로해서 연금을 받는 구조이기 때문에 주택이 변동될 경우 담보의 가치변화와 연금계약의 근간이 변동되는 중대한 사항이기 때문입니다.