안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 1기 신도시구역에 대한 정보 어디없나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1기 신도시 선도지구에 대해서 정보를 얻고 싶어 하시는 것 같습니다.1기 신도시 정보는 국토교통부 들어가시면 알 수 있습니다. 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 내 13개 구역 3만 6천가구가 가장 먼저 재건축을 추진하는 선도지구로 선정25년 상반기 향후 계획 일정이 나올 계획에 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 반전세 led등 나가면 보통 누가 교체해야되나여.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LED 등은 일체형이라면 임대인이 많이들 수리해줍니다. 간단하게 교체할 수 있는 형광등 같은 경우는 임차인이 수리하는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 명칭변경 확인사이트 있너요? (건설부)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설부 -> 건설교통부 -> 국토해양부 -> 국토교통부 순으로 명칭이 변경되었습니다.2013년에 국토해양부는 국토교통부로 명칭이 변경되었으며 지금까지 사용되고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 빌라 보유자 생애최초 특공(아파트) 청약시 가능여부와 무주택기간 산정 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라의 무주택 기준1. 비 아파트 전용면적 85m2 이하2. 수도권 공시 가격 5언 원이하3. 비수도권 공시 가겨 3억 원이하이 기준을 충족하면 빌라 한 채를 보유해도 아파트 청약에서 무주택 혜택을 받을 수 있습니다. 주의할 점은 세대 기준으로 비 아파트 1채 소유입니다. 같은 세대 다른 가족이 빌라를 보유하고 있다면 빌라 두 채가 되어 무주택 기준을 충족하지 못합니다.청약 시 빌라의 보유 기간도 무주택 기간으로 인정됩니다. 빌라를 소유하고 있거나 소유한 뒤 매도했다 하더라도 전부 무주택기간으로 산정됩니다.감사합니다.
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Q. 치킨체인점폐업후 가게보증금과 임대료는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.점포 계약서에 계약 해지 관련 조항이 어떻게 명시되어 있는지 확인해야 합니다. 대부분의 임대차 계약서에는 계약 해지에 대한 조건이 명시되어 있습니다. 일반적으로 계약 해지 시 계약 해지에 따른 위약금이나 반환 받을 수 있는 금액 등이 명시되어 있으니 확인바랍니다.감사합니다.