안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 세대주 변경하며 전입,전출 할경우 대출은 승계 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.친정 아버지께서 글쓴이 집에 들어와 전입신고 해도 대출은 승계되지 않습니다.전입 및 전출만 변경되고 대출은 대출 계약자와 계약을 한 것이지 아버지와 계약한 것이 아니라 상관없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 미성년 자녀들과 함께 다른집 으로 전입 신고를 하고 현재 사는 집은 서류상 빈집으로 두어도 될까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 거주하시는 곳을 빈집으로 두는 것은 법적으로 문제가 되진 않습니다. 빈집으로 두는 것이 불법적인 상황이 초래하지 않도록 관리와 세금 관련 납부를 잘 하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 옥상엔 원래 못올라가는건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 옥상 출입문은 피난을 위해 자물쇠를 채워 놓는 것은 위법이지만 자살 및 범죄에 이용되는 경우가 많아서 관리사무소에서 아파트 관리를 위해 출입을 제한하는 것이 현실입니다.원칙은 옥상은 개방되어 있어야 합니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 취득 후 지역에 따라 수요와 공급 차이에 따라 성공적인 업무를 수행할 수 있는 전략은 무엇일까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 전문적인 직업입니다. 거래가 가장 활발한 지역에 사무소를 개설하시면서 본인만의 중개 노하우를 만드는 것이 운영 노하우입니다.감사합니다.
부동산
Q. 예전에 부동산시장에서 세계적인 커피 프랜차이즈 회사인 스ㅌ벅ㅅ가 있으면 주변의 아파트나 상업시설 상권 가격이 올랐다고 합니다. 지금도 그런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.과거 스타벅X가 희소했던 시절 입점하면 상업 시설 가격이 오르던 기억이 납니다.현재는 스타벅X가 희소하지 않고 대체 프랜차이즈 커피 전문점이 많이 생겨 예전과 같은 부동산 상승은 보이지 않습니다.스타벅X 입점 유무가 문제가 아니라 전반적은 부동산 경기 침체의 원인이라 생각합니다.감사합니다.