안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 경기됴 성남시 전세시세가 얼마나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기도 성남시도 지역마다 편차가 큽니다.대표적으로 분당, 판교, 대장, 성남구시가지가 있는데 분당, 판교쪽으로는 시세가 국평기준 7~8억 인곳도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 민영,공공임대,분양 얻고 싶은데 주택청약 입금 방법을 모르겠어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약저축 1회 10만원 씩 납입하시면 됩니다.1회 25만원 씩 납입금액 올린다고 합니다. 아직은 10만원이니 10만원씩 꾸준하게 납입하시길 바랍니다.예치금은 청약하실 때 통장에 있어야하는 금액입니다. 시,도 마다 차이가 있으니 청약할 때 신경쓰시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 빌라 월세 관련하여 궁금한것이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복비는 집주인이 내지 않을까 싶습니다.복비는 협의사항이기 때문에 상의해보시길 바랍니다.월세는 일할계산해서 주시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 농경지를 구입하게 되면 농사를 지어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농사를 지어야 합니다.농사를 짓지 않으면 처분명령 및 이행강제금이 부과될 수도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. K푸드의 열풍은 어디까지 갈까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국 음식의 세계화는 지속될 것 같습니다.지금이 시작이라는 분들도 많습니다.하지만 음식도 선별해야 됩니다.잘되는 음식은 더 잘 될 것이며빤짝 뜨다 없어지는 음식도 있을 겁니다.
부동산
Q. 전세감액재계약시 계약갱신청구권 사용하는게 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구는 세입자는 더 살고 싶은데 집주인이 나가라고 하면 계약갱신청구권을 써서 더 살수 있는 권리를 쓰는거라 양측 협의하여 더 살면 계약갱신청구권을 쓸 필요가 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 지방 양극화는지금보다 더 심해질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양극화가 심해지는 이유는 서울과, 수도권으로 인구가 집중되기 때문입니다.전 국토에 골고루 살면 지금처럼 서울과 지방 가격차이가 심하지 않았을 것입니다. 앞으로도 인구가 분산되어 살지는 않아보여 양극화가 심해질 것으로 보입니다.지방보단 서울 쪽으로 알아보시길 바랍니다.
부동산
Q. 여름에는 원래 주식장이 좋지 않은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여름철에 주식이 안좋다는 의견은 낭설입니다.주식으로 번 돈으로 여름에 휴가를 떠나기 위해 주식을 판다고 하는데 그렇지 않습니다.감사합니다.
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Q. 전원주택 은 지하 만들수가 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지하도 만들 수 있습니다.다만 건축비가 엄청 올라갑니다.지하로 짓는 것은 배로 돈이 들기 때문입니다.
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Q. 부동산 공시가와 실거래가가 다른이유?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가: 국토부 장관이 조사, 평가하여 고시하는 토지의 단위면적당 가격실거래가: 실제로 집이나 토지 등 사고 판 가격공시지가는 세금산출의 근거로 활용되기 때문에 평균적인 가격을 내게 됩니다.반면 실거래가는 유동인구나 경기 상황에 따라 영향을 받기 때문에 공시지가와 차이가 날 수 밖에 없습니다.감사합니다.