안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 공무윈인 경우 부동산관련 사업자는 허용 해주는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 같은 경우 공무원도 겸직 허가 대상입니다.무조건 겸직 허가해 주진 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 우리나라에 유독 카페가많은 이유??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수요가 있기 때문에 공급이 있습니다.기본적인 수요가 뒷받침 되고 카페 창업이 어렵지 않아 길거리에 카페가 많습니다.감사합니다.
부동산
Q. 만기 일주일 전에 이사해도 복비 물어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 복비를 내는 것이 맞습니다.하지만 집주인과 협의하여 이사가는 경우 집주인이 복비를 내는 경우도 많으니 연락하여 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 민간분양과 공공분양에는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간분양은 민간 건설사가 지어서 분양하는 것이며공공분양 LH 같은 공기업이 지어서 분양하는 것 입니다.가장 큰 차이점은 공공분양은 청약제도 아래에 있는 특별공급 비중이 높다는데 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 이런 상황에서는 월세를 돌려줘야 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 확실한 방법은 계약서를 다시 작성하는 것입니다.아니면 돌려준 보증금를 다시 받으시길 바랍니다.
부동산
Q. 전입 신고 1주일 후 해도 될까요? (보증금 반환 문제)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 안전하게 진행하는 것이 좋습니다.보증금 돌려받고 이사 하고 바로 전입신고와 확정일자 받으시는게 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 안녕하세욥~동생이 집을 사려고 하는데 그쪽으로는 남동생도 저도 아는것이 없어서 질문 몇가지만해보겠습니다~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매하기 전에 발품을 많이 파시길 바랍니다.보는 눈도 높아지고 사기당할 염려는 적어집니다.무턱대로 계약하지 마시고 계약 순서를 미리 익혀서 공인중개사와 매도인에게 끌려당하지 마시고 주관을 가지고 매매하시길 바랍니다.요즘 유튜브를 통해 정보도 많이 오픈되어 있으니 참고 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 융자말소 안하는 전세집은 좀 위험한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시세5억에 근저당 6천이면 안전합니다.전제금 2억2천에 HUG에서 전세대출 해줄지 미지수이기에 먼저 HUG 전세대출 신청해보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 저에게 가장 알맞는 공공임대 입주형태는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5/10년 공공임대주택 추천드립니다.공사가 임차인에게 5년 내지 10년 주택을 임차하다가 계약기간이 만료되면 해당 임차인에게 시세보다 낮게 분양 우선권을 주는 주거 방식입니다.개인적인 생각으로는 청약통장 만들어서 민간 청약 도전해보시길 바랍니다.
부동산
Q. 오피스 분양권 전매는 어떻게 진행하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 근처 부동산 전매자 구한다고 말씀해 보시길 바랍니다.부동산은 매수인 매도인 리스트를 가지고 있을 확률이 높습니다.