안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트는 분양 받으려면 세대수가 많은 아파트로 분양받아야 하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 단지가 크면 커뮤니티 시설이 잘 들어오고 관리비가 저렴한 장점이 있습니다.주변 상권도 잘 형성됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 국가지정 신도시라는 것은 어떤 이점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가지정이라고 해서 큰 장점은 없습니다만 정부가 지정해서 도시를 만들명 좀 더 체계적으로 도시를 만들 수 있어 이점이 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 프래카드설치는 설치비용이 얼마인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.플랜카드 설치비용은 천차만별 입니다.자세한 가격은 업체 문의가 빠릅니다. 업체에 문의하세요.
부동산
Q. 서울아파트 청약은 돈이 없어도 할수 있다는 말이 사실인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가가 저렴하면 준공 시 바로 전세 줘서 계약금 정도만 있으면 아파트 한 채 정도 가지기 쉬웠습니다만 현재는 분양가가 높아가고 있는 추세라 전세를 줘도 약간의 여유자금이 있어야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 재건축아파트의 경우 대환대출방법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 대출금보다 더 받기 위해 심사를 받아야봐야 압니다. 정확하게 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.
부동산
Q. 상가투자를 공부할 수 있는 방법은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가투자 방법은 유튜브와 책 같은 곳에서 많이 나와있습니다.상가 투자가 어려운 점이 상권은 계속 이동하기 때문에 현재 좋은 상가라고 해도 시간이 지나면서 좋지 않은 상가가 될 수 있다는 점 입니다.신중하게 투자 바랍니다.
부동산
Q. 집 을 구입을 할때 어느정도로 준비를 하고 구입을 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 집을 매매할 때 본인의 사정을 고려해야 합니다.일반인 직장인 기준으로 집값 대비 30프로 이상 대출을 받으면 무리해서 대출받는거라 생각하시면 됩니다.
부동산
Q. 깡통주택 깡통전세라는 말이 나오는데 깡통이란 의미가 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.깡통전세란집주인이 은행 대출금 이자를 계속 연체하면서 집을 경매에 넘어가버렸기 때문에 아파트에 전세로 들어간 사람이 전세 보증금을 몽땅 날릴 처지에 놓여있는 것을 말합니다.깡통이란 뜻은 비어 있다는 뜻 입니다.알맹이가 없다는 것이죠.
부동산
Q. 부동산 매매시 중개수수료는 몇%인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매시 양쪽에서 중개수수료 받을 수 있습니다.주택 매매는 0.4%이내 협의 사항입니다.감사합니다.
부동산
Q. 강남 지역은 원래 높이가 낮은 지역이었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.강남 및 잠실 쪽은 한강 수위가 낮아짐으로해서 대규모 택지개발을 통해 개발 된 곳 입니다.그렇기에 다른 곳보다 지대가 낮습니다.