국가지정 신도시라는 것은 어떤 이점이 있나요?
일반적으로 신도시를 개발할 때 택지지구라고 하는데 국가지정신도시라고 개발되는 지역은 어떤 다른 이점이 있나요? 국가지정이라고 해도 특별한 차이는 없는 것 같더라고요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 정부에서 하는 사업이다보니 그래도 무산될확률은 일반사업보다 적다고 봅니다
요즘은 모든게 오르다보니 사실 확실한 사업이 없습니다
또 그중에서도 어떤 사업이 선택이 될지 아무도 모르겠지만 한번 발표를 했으면 끝까지 가기를 바라겠습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
신도시개발은 구도심에 비하여 투자에 많은 관심을 기울리기도 합니다
이러한 신도시는 장기적인 국토의 균형발전을 위하여 추진하는데 추진방법은
국가나 지방자치에서는 LH공사를 틍하여 직접 투자하기도 하고 민간업체의 공모를 통해 발주하기도 합니다
공공발주나 민간 위탁 발주는 커다란 차이는 없지만 추진 절차와 방법은 약간 차이가 있다고 보겠습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
일반적으로 신도시를 개발할 때 택지지구라고 하는데 국가지정신도시라고 개발되는 지역은 어떤 다른 이점이 있나요? 국가지정이라고 해도 특별한 차이는 없는 것 같더라고요.
==> 체계적인 계획과 개발로 도시 인프라와 시설이 잘 갖추어져 있고, 편리한 교통환경이 구축되어 있으며 계획적으로 개발되어 쾌적한 주거환경을 제공할 수 있는 이점이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
국가지정이라고 해서 큰 장점은 없습니다만 정부가 지정해서 도시를 만들명 좀 더 체계적으로 도시를 만들 수 있어 이점이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
1기신도시 선도지구로 지정이 되면 재건축 제한 요소들을 정부가 많은 혜택을 주고 건설사 또한 많은 정부 지원이 있어서 재건축사업이 혜택을 받고 또한 추진도 신속하다는 장점이 있습니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
국가지정신도시는 정부의 특별한 관심과 지원을 받을 수 있습니다. 이는 인프라 구축, 재정 지원, 규제 완화 등 다양한 형태로 제공될 수 있으며 국가지정신도시는 정부와 지방자치단체, 민간기업 등 다양한 이해관계자들 간의 협력을 통해 개발되므로, 협력체계가 강화될 수 있습니다.
또 특별한 혜택을 받아 개발되므로, 경쟁 우위를 가질 수 있습니다. 이는 투자 유치, 인프라 구축, 시설 확보 등 다양한 측면에서 경쟁력을 갖출 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기본적으로 개발하는 면적의 차이가 있고, 그 면적만큼 개발후 해당 개발지역에 거주할수 있는 세대수에 엄청난 차이가 있습니다. 즉, 한 지역이 신도시로 개발되면, 말그대로 새로운 정비기반시설과 중심지와 이동가능한 교통편이 만들어지고, 주택단지가 개발되면서 엄청난 인구유입이 되게 됩니다. 그렇게 되면 당연히 해당 인구를 수요층으로 하는 각종편의시설이 들어서게 되고, 버스노선이나 전철등이 지속적으로 커져나가게 됩니다. 이는 국가지정 신도시는 개발계획시부터 접근성을 고려하여 교통편, 학교 , 공원등의 모든 시설 설치를 함께 계획하여 진행하기 떄문에 전체개발이 완료되면 하나의 큰 도시가 형성된다고 보시면 되고, 그에 따라 부동산 가격도 이전과 비교할수 없을 만큼 상승하게 됩니다.