안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 근린생활시설 중기청 대출 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근린생활시설 중 주거용이면 중기청 대출 나올 순 있는데 몇가지 추가 서류 제출해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔도 보유할 시에 주택연금 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금 가입할 수 있는 것은1. 일반 주택(단독, 공동주택)2. 노인복지주택3. 준주택 중 주거목적으로 사용되는 오피스텔3번에 해당되시면 주택연금 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 분양권 매수 시 마지막 잔금 시 필요한 금액이 얼마정도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 말씀하신 사항으로 보아 계약금 10% 중도금80%잔금 10%로 보입니다. 중도금 이자 후불제로 보아대출 만기 일자가 있을겁니다.그 날에 맞춰 후불제로 이자 내시면 됩니다. 계약에 따라 맞춰서 따라 입금만 하면 되니 크게 어려울게 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 생애최초 미혼부 자격관련 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 적용가능 합니다.신생아 우선 및 생애최초 적용가능하니 자세하세 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 역세권 기준은 어느정도 인가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물리적인 거리가 가까워야 합니다.보통 300~500미터 정도를 역세권이라 표현합니다.요즘은 1키로 까지 보기도 하는데 저는 500미터 정도가 역세권이라 표현하기 좋은 것 같습니다.
부동산
Q. 중개보조원은 광고를 어떻게 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연락처를 적지 않고 사진만 올리는 건 가능합니다.2020년 8월21일 부터 중개보조원은 연락처 기재가 안되며 소속공인중개사 같은 경우에는 등록관청에 신고한 연락처를 추가적으로 기재하는 것은 가능합니다.
부동산
Q. 자녀가 3명있어도 신혼부부 특별공급 지원을 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자녀가 있어고 신혼부부 특별공급 지원이 가능합니다. 다만 혼인기간 7년 이내여야 합니다.자녀수가 3명이면 혼인기간 살펴보시길 바랍니다그리고 소득요건도 있으니 확인바랍니다.신혼부부 특별공급은 자녀수가 많으면 더 유리합니다. 감사합니다.
부동산
Q. 산생아특례대출에서 주택가액의 의미가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택가격은 KB시세, 감정가(KB시세가 등재되지 않은 경우) 실제 매매가 중 가장 낮은 금액으로 주택가액을 산정합니다.KB시세를 보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울에 부동산 청약 당첨 커트라인은 평균 몇점인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울도 서울 나름입니다.입지가 좋은 곳응 80점 가까이 되는 곳도 있고서울이여도 입지가 떨어지는 곳은 50점도 당첨되는 곳도 있습니다.어디 청약하냐에 따라서 천차만별 입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 실거주의무는 바로 들어가서 살아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 의무는 바로 들어가서 살아야 합니다.하지만 실거주 의무 예외도 있으니 예외규정 살펴보시길 바랍니다.감사합니다.