안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 재개발관련 부모님 집을 자식에게 상속하후 해당 지역이 재개발이 되면 입주권을 받지 못하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발지역을 자식에게 상속하여 주면 입주권 받을 수 있습니다.상속을 한다고 해서 입주권이 사라지진 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 청약에 당첨되면 청약통장에 있는 돈은 계약금으로 나가는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 청약통장에 있는 돈은 그대로 있으며계약금으로 사용하고자 한다면 사용한 청약통장을 해지하시고 돈을 꺼내어 계약금으로 내시면 됩니다.사용한 청약통장은 재사용 불가하며다시 1순위 청약 통장 만들려면 청약통장을 신규로 다시 만들어 사용하셔야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 땅값이 가장 비싼 곳은 어디 인가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 땅값 1번지는 명동입니다.명동 땅값이 제일 비쌉니다.강남구보다 명동입니다.
부동산
Q. 전세계약2년이 지나고나서 어떻게하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권 쓰시면 2년 더 거주하실 수 있습니다.다만 집주인이 실거주 하겠다고 한다면 계약갱신청구가 안될 수도 있으니 집주인에게 연락하여 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약을 하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인 입장에서 목돈이 들어오기 때문이 그 돈으로 다른 곳 재투자가 가능합니다.집주인도 이익이 있기 때문에 전세제도가 유지되고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택, 아파트 한달 월세살이도 있을까요,?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가셔서 한달 월세 있는지 물어보는게 빠릅니다.한달 월세 받는 분들도 계실겁니다.보증금은 없고요!
부동산
Q. 매매시세와 전세시세가 비슷하면 위험한 이유
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매와 전세가가 붙으면 만약 경매 들어가면 전세보증금을 못받을 수 있기 때문에 그런 말이 나오는 겁니다.전세보증금을 지키고 싶으면 대출 없는 집이 전세를 들어가시는게 안전합니다.
부동산
Q. 전세라는 제도는 왜 우리나라밖에 없는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세제도는 우리나라에만 있는 특색있는 제도입니다.집주인은 전세 보증금이라는 목돈이 들어와 금전융통하기 좋고 세입자는 매매하는 것보다 조금 더 저렴하게 장기 거주안정이라는 목적이 달성되어 집주인과 세입자 서로 윈윈이라 생겨나게 되었습니다.지금은 전세제도의 단점도 많지만 장점도 있으니 옳고 그르다는 논외로 하겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 전세 어떤게 더 좋은 건가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각자 사정에 맞춰서 월세 및 전세를 결정하는데 결정에 큰 범위를 차지하는 것은 역시 호주머니 사정입니다.또한 단기간 멀리서 일을 해야하는 경우 월세가 유리하며 식구가 있고 장기간 안정적인 일이 가능하다면 전세가 유리할 것입니다.사정에 맞춰서 결정하시길 바랍니다.
부동산
Q. 청약관련 전매제한에 대해서 여쭙고싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한과 실거주 의무는 같이 따라다닙니다.분양하고 준공되서도 실거주 의무가 있으니 실거주하셔야 합니다.전매제한 5년면 아파트가 준공되고 나서도 그 아파트를 매매하시면 안됩니다.감사합니다.