안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 등기부동본에 신탁원부가 기입되어 있으면 꼭 떼어봐야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신탁원부 떼보는것이 좋습니다.가장 중요한 것이 본인보다 선순위 채권자가 있는지가 가잘 중요합니다.
부동산
Q. 아파트 구매시 근저당권 2개 설정 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확한건 시세를파악해야 알 수 있는데근저당할 수 있는 금액이 남아 있으면 가능합니다.
부동산
Q. 전세계약 만료되었으나 전세금을 아직 못받고있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시시비비를 가리기는 어렵네요.글로 파악하기 어렵습니다.이자 부분은 포기하시는게 가장 속 편할 것 같습니다.
부동산
Q. 주택청약 잔금대출받으면 전세나 월세를 못하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금 대출 받으면 임차인이 임대해 들어오기 꺼려합니다.차라리 잔금 대출 받지 마시고전세입자 구해서 그 금액으로 잔금을 치르시길 바랍니다.
부동산
Q. 원룸 티비옵션이 또 고장이 났습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의를 통해 티비 수리 요청하시길 바랍니다.본인 실수로 고장이 난게 아니면 대부분 수리해줍니다.
부동산
Q. 조합원 아파트는 분양가격이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합원 아파트는 조합원이 분양가격을 결정하기 때문에정확히 말하면 정확하지 않다라고 말씀드리는게 좋을 것 같습니다.
부동산
Q. 재개발 지분 매매일 경우 입주권이 나오는지 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다재개발 조합마다 규정이 다르기 때문에 정확하게 나온다 안나온다 말씀드리기 어렵습니다.
부동산
Q. 월세 보증금을 안줍니다…어떻게하면 받을수 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 소송을 통한 구제 밖에 방법이 없어보입니다.내용증명부터 보내고그 후 반응을 보면서 협의를 하시길바랍니다.
부동산
Q. 전세대출 갈아타기가 가능한 시점과 대상에 대해 알려주세요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갈아타는 물건은 아파트가 가장 손쉽고 파악이 쉽습니다.갈아타는 시점은 언제든지 갈아탈 수 있습니다.
부동산
Q. 사전청약 담첨자들은 시행사의 사업 취소시 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리는 없어지지 않습니다.다음 시공사가 결정될 때까지 시간이 걸리겠지만시공은 이뤄질 것으로 봅니다.