안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 지역마다 부동산 경기가 다른 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여러 이유가 있지만 기본적인 공급과 수요에서 차이가 납니다. 특히 수요측면에서 차이가 납니다.
부동산
Q. 부동산 가격을 상승하는지 하락하는지 예측할 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격이 상승할지 하락할지 아무도 모릅니다.여라가지 지표가 있긴 하지만 가장 신뢰도 높은 것이 전세가율 입니다.
부동산
Q. 월세가 갑자기 왜 이렇게 올라갔나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시세는 인플레이션 및 국세 정세를 많이 반영합니다.금리의 영향도 크다보니 월세가 오르는 것 같습니다.
부동산
Q. 임대아파트 분양전환시 분양가는 어떻게 책정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 전환 시점 주변시세로 정해집니다. 이전에는 분양 당시 정해 놓는 곳도 있었지만 지금은 대부분 분양가 전환 시점으로 하게 됩니다.입주자 모집 공고문을 확인하시기 바랍니다.
부동산
Q. 재건축과 리모델링 가장 큰 차이는 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리모델링은 기존 건축물의 뼈대는 살리고 전체적인 대수선 하는 것이며 재건축은 전부 부시고 다시 짓는 것입니다.
부동산
Q. 요즘 부동산 경기가 살아나나요? 서울지역은 살아나는 듯한데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.약간의 상승을 보이긴 하지만 특정지역에서 나타나는 현상이며 전국적으로 상승하는지는 지켜봐야합니다.
부동산
Q. 새집인데 먼지다듬이가 나오는데 어쩌죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시중에 나와있는 벌레 퇴치 약품 및 용품을 사용해 보시기 바랍니다.효과가 좋습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 지나가다 보면 건물이 짓다가 방치된 건물이 있던데 왜 그런 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방치된 건물은 건설 대금 미납일 확률이 가장 큽니다.줘야할 돈을 안주니 짓다가 마는 것이죠.
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Q. 요즘 서울 부동산 매매가격이 상승하고 있는데 집을 사야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수는 본인의 판단에 따라 매수하는 것이 가장 현명하며 바람직합니다. 앞으로 부동산이 상승할지 하락하지 아무도 모릅니다. 자산 상황에 맞게 구입하먄 좋을 것 같습니다.
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Q. 집 매매를 할 때 계약서에 관해서 헷갈리는게 있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적인 거래는 가계약금 입금 시 계약서 작성 날짜 정하고 계약서 작성 시 가계약금을 제외한 나머지 계약금을 입금합니다.