안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산학에서 공급의 탄력성이 크다,작다 라는 것은 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공급의 탄력성이란 예를 들어 아파트 같은 경우 완공 되는 시간이 2~3년 걸리게 되므로 탄력성이 작고 화폐같은 경우 바로바로 찍어내면되니 탄력성이 크다 라고 예를 들어 설명하겠습니다.
부동산
Q. 아파트 건축시 방 벽면 거리차이 얼마면 하자인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트의 경우 하자처리기간이라는 것이 있습니다.그 기간 동안에 하자처리 할 의무가 있습니다. 하자라고 의심 되시면 하자 신고 하시면 됩니다.
부동산
Q. 친구 집에 세대주로 들어가려고 하는데 집주인한테 불이익이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불이익이 없을 것으로 보입니다.무주택 유지 가능합니다. 본인 명의로 등기가 되지 않는 이상 무주택 유지 가능합니다.
부동산
Q. 특정지역에서 갑자기 매매가가 높아지는 현상은 왜 그런걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 여러가지 이유에 상승을 합니다.일시적인 매수가 발생하여 가격이 상승했다면 다시 원상복구 할 것이며 그것이 아니라면 상승 신호라 볼 것입니다.
부동산
Q. 전세 시세가 떨어진 경우 재계약시 전세금 조정이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 시세가 떨어졌다면 재계약 시점에서 집주인과 협의를 통해 전세금을 낮출 수 있습니다. 집주인과 잘 상의하세요.
부동산
Q. 전세보증보험은 언제 가입을 하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세 계약 시점 계약 후 완료 하는 것이 좋습니다. 전세 계약 후 일정기간이 지나서 집주인과 연락이 닿지 않는 경우도 많습니다. 빨리 하시길 바랍니다.
부동산
Q. 공고일 이후 타지역에 거주할 경우에 청약자격 인정받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자 모집 공고 보시면 공고일 기준일걸 확인하실 수 있을겁니다.공고일 이후 타지역으로 이사 가도 괜찮습니다.
부동산
Q. 부동산 전세계약시 주의해야할점이 무엇인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약시 가장 중요한 것이 선순위 대출자가 있는지 가장 중요합니다. 해당 물건지 대출이 있는지 확인하세요.
부동산
Q. 아파트 매매 관련 문의를 하려합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남권으로 이사가는 현실적인 방법은 동등한 아파트 전세 계약을 하거나 기준을 좀 낮춰서 빌라 매수하신다면 가능할 것으로 판단됩니다.
부동산
Q. 전세를 1년도 계약을 해주나여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 시 1년계약은 양자 합의 가능합니다.매도인과 매수인의 합의를 통해 1년계약 가능하니 협의해 보시기 바랍니다.