안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트를 구매하면 청약통장 필요없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장을 청약을 목적으로 하는 통장으로청약에 당첨 된 실거주 주택이 있으면 후에 사용할 일이 없다는 가정하에 필요는 없습니다.하지만 집은 낡아가고 직장의 변경 및 인생의 변화에 있어서 청약통장 하나 쯤은 불입하고 계시면 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매매를 처음 해보려고 하는데 잘 모르겠어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각 사항에 대해 답변 드리겠습니다.1. 계약금이 4천만원 부족하다면 신용대출 받아서 계약을 하시면 될 것 같습니다.2. 부동산 물건은 LTV 규제를 받기 때문에 4억이 나올지는 미지수 입니다.3. 잔금 대출 계약 시 본인이 기간을 정할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 등기부등본은 아무가 발급가능한건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 제3자가 열람 및 발급 받으실 수 있습니다.인터넷등기소에서 열람 및 발급 가능합니다.
부동산
Q. 기존 디딤돌 대출금을 다 않갚고 이사를 위해 추가로 디딤돌 대출을 받을수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 대출은 담보물건을 담보로 대출을 하는 것이기에 담보물건이 바뀌면 기존 대출 상환하고 새로 대출을 받아야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 7년 이내 신혼부부의 경우 아파트 특별공급 받는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약홈에 들어가셔서 청약하는 아파트 입주자 모집공고를 읽어보시면 길이 보이실 겁니다.화이팅
부동산
Q. 집주인이 아닌 와이프한테 가계약금을 넣어도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금 보내실 때는 계약자 명의로 보내시면 됩니다.계약 당사자에게 보내는게 제일 안전 합니다.
부동산
Q. 아파트 세대수가 많으면 장점과 단점이 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 세대 수가 많으면 관리비가 저렴하며 지역에서 세대 수 많은 아파트를 모두 아는 장점이 있습니다.
부동산
Q. 부동산 등기부등본은 아무나 조회가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 아무나 가능합니다. 제3자가 열람해도 됩니다.소정의 금액이 들어가긴하나 가능합니다.
부동산
Q. 이사를 가기 전에 집주인한테얼마 전에 통보하는게 바람직한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일찍 통보하는게 좋습니다. 보통 3~4개월 전에 통보를하는데 요즘은 전세매매가 되질 않아 5~6개월 전에 말하시는 분들도 많습니다.
부동산
Q. 공인중개사 없이 전월세계약을 해도 상관없는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 계약서 작성만 제대로 한다면 중개사 없이도 전월세 계약 가능합니다.감사합니다.