안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 땡처리 미분양 아파트 구입 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양 아파트는 보통 입지가 좋지 않은 경우가 많습니다. 이 부분을 생각해서 매수 하시길 바랍니다.
부동산
Q. 빌라나 오피스텔은 관리인이 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 관리인이 있을 가능성이 크며빌라는 관리인이 없을 가능성이 큽니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택청약 10만원씩 꼭 해야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약저축 시 10만원 씩 부담하는 이유는 당첨확률을 높이기 위해서 입니다.청약은 1회 2만원~10만원까지 인정되기 때문에 10만원을 넣는게 이득입니다.
부동산
Q. 전세계약 갱신 할 때 계약서 작성은 부동산에서만 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 계약서 작성 하지 않으셔도 되지만부동산에서 하는 이유는 계약 시 전문가의 중재가 필요한 경우가 많기 때문입니다.
부동산
Q. 공장 매매를 하려고 하는데요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가격이 오른 상태라면 보수적으로 생각하시는게 맞습니다. 도로가 생김으로 해서 앞으로의 가격이 오를 가능성이 크겠지만 당장의 급격한 상승은 어렵다고 봅니다.
부동산
Q. 부동산을 살 때 취득세에 대한 궁금증이 있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택자 6억 이하 1% 6억초과 9억이하 (취득가액 *2/3억원 -3) *1/100 9억 초과 3% 입니다.
부동산
Q. 주식 장이 호황 일때 부동산도 호황인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시중 돈이 얼마나 풀려 있냐에 따라 다릅니다.보통 부동산이 호황일 때 주식시장도 호황일 가능성이 높지만 유동성이 떨어지면 둘 중 하나만 호황일 가능성이 높습니다.
부동산
Q. 전세 계약 만기 전에는 최소 얼마 안에 통보를 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 임대차 기간이 끝나기 2개월 전까지 통보 해주면 됩니다. 감사합니다.행복하세요
부동산
Q. 아파트 탑층은 많이 안 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.탑증의 장점으로는 층간소음이 없다라는 것이고단점으로는 여름엔 덥고 겨울엔 춥습니다.상대적이긴 하나 대부분의 사람들이 똑같이 느끼는 것이니 이 부분 염두해 두고 매수하시길 바랍니다.
부동산
Q. 제주도 부동산 계약 중 연세라는 게 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제주도 연세 개념은 1년을 기준으로 계산 됩니다.즉 보증금 + 연세로 계산 되는데예를 들어 월세는 보증금 300만원 + 월 30만원연세는 보증금 3000만원 + 연 300만원이런식으로 계산 됩니다.