안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 지역주택조합은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동일지역범위에 거주하는 주민이 주택 및 아파트를 건설하기 위해 조합을 설립 후 사업 시행의 주체되어 토지를 매입하고 그 조합원들은 원가?에 주택을 취득할 수 있는 제도 입니다.
부동산
Q. 주택청약해지 주택담보대출 관련 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장 해지 해도 피해 없습니다. 해지 하셔도 됩니다.문제 될 일은 없어 보입니다.감사합니다
부동산
Q. 매매할때 퇴직연금 문의합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 매매시 퇴직금 이체 하실 수 있습니다.서류 준비하셔서 빼시면 됩니다.집 매매 축하드립니다.
부동산
Q. 미성년자 주택 종합 통장 가입관련 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성년이 되기전까지 5년간만 인정됩니다.1회 인정 최대금액 10만원 동일 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 전세 들어가려고 하는데 임대사업자 물건 이라고 하더라고요 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 물건이라하여 큰 차이점은 없습니다.다만 임차할 시 가장 중요한게 대상 물건의 대출이 얼마나 들어가 있는지가 가장 중요합니다.그 부분 확인하여 계약하시길 바랍니다.
부동산
Q. 시골에 땅으로 할 수 있는 제테크가 있을까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골 땅 용도를 알 수 있어야 정확한 답변을 드릴 수 있겠는데 아쉽습니다. 절대농지 같은 경우만 아니라면 사용 수익 할 수 있는 방법이 있으니 용도를 알아서 검색해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 집 주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 법적으로 어떻게 대응할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금을 돌려주지 않을 시1. 내용증명2. 임차권등기 명령3. 보증금반환 소송 을 검토해볼 수 있습니다.
부동산
Q. 매매계약 이후에 하자 발견시 계약 취소 가능할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매계약 시 계약금 중도금 잔금 순으로 진행하게 됩니다.중도금 지급이 이행의 착수로 보아 중도금이 지급되어 있다면 계약 해지가 어렵습니다.허나 매도인의 기망 및 중대한 하자요건을 따져 소송을 통한 구제 방법도 있으니 고려해보면 좋겠습니다.
부동산
Q. 생에 최초 디딤돌은 집을 한번도..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 주택법상 주택으로 들어가는게 아니라 1주택에서 제외됩니다.생애최초 디딤돌이란 본인 명의로 집을 한번도 등기되어 있지 않는 걸 말합니다.
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Q. 부동산 투기란 어떤 것을 투기라고 말하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투기란 실거주로 매매하는 것이 아닌시세차익을 노리고 매매하는 것입니다.기회를 틈타서 큰이익을 노리고 부동산을 파는 것 이게 부동산 투기 입니다.