안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 짐싸 어플 이용해보신분. 이사짐 예약후 진행순서가
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나중에 연락올 것으로 예상됩니다.예약을 하시고 예약확정을 하면 업체에서 연락이 오는 것이 당연합니다.업체가 하루 이틀 전에 연락 올 수 있으니 미리 연락하여 확인하는 것도 좋을 듯 합니다.감사합니다.
Q. 아파트 매수시 저층 중층 구분이요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1층부터 5층까지 저층으로 분류하는 경우가 많고 6층부터 15층까지 중층으로 분류합니다. 층수에 따라 10층 이상을 중층으로 분류하기도 합니다.고층은 16층 이상으로 보시면 되겠습니다.감사합니다.
Q. 정권이 바뀐이후로 부동산 흐름이 어떻게 되고있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이재명 정부는 부동산 규제 정책으로 일관되게 펼칠 것으로 예상됩니다.대출 규제로 인해 서울과 수도권은 숨고르기 중이며 차후 부동산 공급 정책으로 인해 부동산 가격 상승이 가파르게 오르지 않을 것 같지만 확실치는 않습니다.앞으로 정책이 어떨지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
Q. 묵시적 자동 갱신 후 중도 퇴실 3개월 경과
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 시점부터 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해야 합니다.따라서 중개수수료 부담은 임대인 부담이고 추가적으로 돈이 들어가는 일은 없어야 합니다.임대인과 협의를 잘 하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 안녕하세요, 증여관련해서 전문가분들의 고견이 필요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 특공으로 받은 저금리 혜택은 수증자에게 승계되지 않습니다.생애최초 특별공급은 개인 자격으로 받은 혜택이고 해당 대출은 본인 소득, 신용, 무주택 요건 등을 기반으로 심사하게 됩니다.따라서 증여시 대출은 상환 요구가 들어올 수 있습니다.결혼 증여 1억 7천 5백 비과세로 가능하며 증여세는 4~5천 정도 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.