안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 원데이 클래스의 수익 구조는 보통 어떻게 되는건지요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인이 자격증을 취득하고 직접 강사로 클래스를 운영하는 경우의 수익구조는 수강료 총액 - 재료비 - 임대료 - 기타비용이라고 생각하시면 됩니다.본인이 직접 진행하기에 순수익률이 가장 높습니다.외부 강사를 초빙하여 클래스를 운영하는 경우 고정 강사료를 지급하는 방식과 수익 웨어 방식이 있는데 강사에세 고정 급여를 주고 나머지는 운영자가 수익으로 가져갑니다. 수익 쉐어 방식은 보통 5:5로 협의하며 강사와 운영자가 나눠갖는 구조입니다.처음에 본인이 직접 클래스를 운영해보고 이후에 인기 클래스가 정착되면 외부 강사를 초빙하는 형태로 확장하는 방식이 좋을 것으로 보입니다.감사합니다.
Q. 이번 달 수도요금이 너무 많이 나왔는데 이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갑자기 수도요금이 많이 나온 경우 누수 말고는 다른 이유가 없습니다.눈에 보이지 않는 곳에 미세하게 누수가 있을 수 있습니다.예를 들어 수도꼭지에 물 한방울 씩 떨어진다던가 배관에 미세하게 한 방울씩 흐른다던가 그런 경우 수도요금이 많이 나올 수 있기 때문에 전문가의 도움을 받기를 바랍니다.감사합니다.
Q. 중종땅에 집을 지으려면 연관된 사람 전부의 동의가필요한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종중 재산은 구성권 전체의 공유 재산으로 간주됩니다. 개인이 사적으로 사용할 경우 종중 총회 또는 전체 구성원의 동으가 필요합니다.종중 대표자의 동의는 최소한 필요하고 일반적으로 종중 회의 또는 총회 의결이 필요합니다.근처에 사는 관련 있는 몇 분의 동의만으로는 법적인 효력이 없습니다.종중 명의의 재산을 특정 개인에게 사용하게 하는 것은 종중 전체의 재산권에 영향을 주는 일이므로 일부 구성원의 동의로는 정당성이 없으며 나중에 법적 분쟁이 생길 소지가 큽니다.감사합니다.
Q. 초보 요리, 레시피 쉽게 구할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 쉬운 요리부터 하시는 것을 추천드립니다.유튜브를 통해 배우는 분들도 많이 있으니 채널 몇개 알려들겠습니다.백종원, 만개의 레시피, 아내의 식탁 한 번 들어가 보셔서 마음에 드는 채널 선택하시고 레시피를 배우시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 부동산 경매 청구금액관련 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.낙찰가가 너무 낮으면 전세권자와 채권자 모두에게 돌아가야 할 돈을 충당하지 못합니다.낙찰가가 낮으면 법원 경매절차에서는 우선 비용 빼고 그 다음 채권자에게 청구금액, 그 다음 전세권자에게 배당을 주고 남은 게 없으면 낮찰자는 재산을 인수하더라도 손해가 생깁니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.