안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 오산 세교 신도시 신축 아파트 4~5억대 국민평수 실거주 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오산 세교 신도시는 경기 남부권에서 꾸준하게 주목받고 있는 계획도시형 택지지구로 군 시설 이전 부지 개발, 교통 인프라 개선, 주변 산업단지 연계 등 다양한 요소에서 가능성과 한계를 동시에 지닌 지역입니다.세교 신도시의 장점으로는 수도권 남부 핵심 개발축에 위치해 있고 전세가가 안정되고 전통적인 군사도시에서 민간개발 도시로 탈바꿈 중에 있어 투자로 매력적이라 생각합니다.단점으로는 자족기능이 부족하고 교통망 확장이 지연중에 있습니다. 또한 상업지가 부족하여 동탄이나 수원으로 편의 교육시설을 이용 중입니다.감사합니다.
부동산
Q. 인턴 지원 시 등기부등본 제출이 필요한 경우가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인턴 지원 시 등기부 등본을 제출하는 경우는 드뭅니다.말씀하신 것처럼 인턴 지원 과정에서 등기부등본을 요구하는 경우는 매우 이례적이며 거의 없다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 자전거투어 비용 분할납부 가능한 곳이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일부 투어 전문 업체에서는 투어 비용을 2~3회 분할 납부로 받을 수 있습니다. 계약 시 1차 예약금을 지불하고 출반 전 1~2개월 전 잔금을 완납하고 일부 업체는 월 납부 형태를 허용하기도 합니다.장점으로는 수수료가 없으며 상담을 통해 조율이 가능합니다.아니면 카드에서 제공하는 무이자 할부 이벤트를 이용하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 해외직구로 저렴하게 CPA 공부 가능한 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해외직구나 중고 직구를 잘 활용하면 수백 달러 절약이 가능합니다.대표적인 사이트로 e-bay가 있는데 이 곳에서 해외 직구를 통해 구입하면 비용을 저렴하게 구입할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 난방비 아끼려 OTT 적게 보면 손해일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.난방비를 아끼려고 OTT 보는 시간을 줄이면 난방비를 아낄 수 있습니다.OTT를 볼 때 가만히 앉자서 보는 경우가 많기 때문에 열손실이 많이 발생하여 추위를 느낍니다. 따라서 난방을 많이 틀게 되는데 OTT를 줄이면 이 같은 부분이 사라지면서 난방을 off하게 되고 자연스럽게 난방비를 아낄 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 이자부담으로 2년 만기이전 이사 계획중 새 임차인과 가계약만 2백 으로 한지 3일째, 저희가 이사갈 마땅한집이 없는데 가계약 취소는 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약을 한 상태에서 가계약 보증금을 지급했다면 일반적으로 임차인은 가계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있으며 임대인은 가계약금의 배액 배상을 하고 계약을 취소할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 1인가구 증가가 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1인 가구는 대형 평형보다는 소형 평형 또는 오피스텔, 원룸 등을 선호합니다. 따라서 소형 평수, 생활형 숙박시설 등 작고 실용적인 주거상품의 수요가 증가합니다.특히 대도시 중심으로 소형 주택의 몸값이 오르는 현상이 나타납니다.임대시장 활성화에도 기여할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 환율 변동이 부동산에 영향을 줄 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.달러 약세는 한국 원화 강세를 의미합니다. 원화가 강해지면 수입 물가가 안정되고 인플레이션 압력이 줄어들 수 있습니다.또한 한국은행이 금리를 인하할 여지가 생기고 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줍니다.환율 안정은 시장에 불확실성 제거에 긍정적인 요소를 제공하며 이는 부동산 투자자나 실수요자 모두에게 심리적 안정감을 줄 수 있어 매수 활동에 영향을 미칠 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 5월은 전월세 수요가 적은 달인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 수요는 1월 2월과 7~8월에 집중됩니다.1~2월은 신학기, 입사 등 새출발 준비를 위해 임대차 수요가 많고 7~8월은 이사철 및 전세계약 만기가 집중되어 있어서 임대차 수요가 많습니다.5월은 학기 중이고 이사 계획을 세우는 가정도 적습니다. 특히 월세 수요는 더 줄어드는 경향이 있습니다.용인시 처인구는 신축 아파트 공급이 많은 지역이라 세입자를 구하기가 더 어려울 수도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 계약직 종료 후 동네 산책로에서 일자리 알아볼 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동네 산책로에서 일자리를 구하기 쉽지 않습니다만 가끔 상점 유리창으로 일자리 공고문을 공고한 곳도 있기는 합니다.따라서 적은 확률로 일자리를 구할 수 있지만 요즘은 인터넷 시대라 온라인에서 일자리 구하시는 것이 더 편할겁니다.감사합니다.