안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 콜라보카페 테이크아웃에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.콜라보카페 테이크 아웃 시 예약을 하더라도 기본 대기 시간이 있기 때문에 30~40분 정도 퇴장하는데 시간이 걸립니다.테이크 아웃이어도 입장하고 주문할 때까지 시간이 꽤 걸리는 편입니다.시간대마다 다르지만 사람들이 몰리는 시간대에 가면 기본 30분 정도 걸린다고 보시면되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 왜 강남의 비싼 집만 더 오르는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남은 땅이 좁고 공급이 제한적입니다. 대부분 이미 개발이 완료된 지역이라 새로운 아파트 공급이 어렵습니다.강남은 한국에서 최고의 입지라는 상징성을 가지고 있어 고소득층이나 자산가들이 선호하기 때문에 수요는 지속되지만 공급은 제한적이라 가격이 오르는 것입니다.또한 교육, 교통, 일자리 등 가장 좋은 인프라를 가지고 있어 앞으로 꾸준하게 우상향할 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 식기세척기 구매가 주택시장에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로운 집에 이사를 갈 때 가전, 가구를 많이 바꿉니다.따라서 식기세척기를 판매량이 많으면 주택 구매량이 많아 지는 것이 아니라 주택 구매량이 많으면 식기세척기 구매량이 증가하는 것입니다.따라서 어느 정도 상관관계가 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 시골에 있는 제 땅에 누가 농사를 짓고 있는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.점유자가 소유권을 가져갈려면 자신이 그 땅의 소유자인 줄 알고(선의) 타인의 방해 없이 평온하게 20년간 점유해야 합니다.(자주점유, 평온, 공연, 계속)이 조건이 꽤 까다로와서 지주가 존재한다는 걸 알고 있었거나 소유자의 이의 제기, 경고 경계표시가 있었다면 시효취득 요건이 무효화됩니다.소유권을 주장할 수 있는 방법 중 가장 간단한 방법이 내용증명을 보시는 것입니다.내용증명을 보내시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 고등학교 김포랑 남양주 중에 어디로 갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 김포를 추천드립니다. 서울과 근접하며 접근성이 좋으며 남양주보다는 평화롭게 공부를 하실 수 있을 것으로 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 미로 같은 복잡한 동네에서 조깅 코스 정하는 팁 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복잡한 동네 조깅 코스를 잡는 방법은 여러 코스를 다니며 지리를 익힌 후 가장 조깅하기 좋은 코스를 선택하는 것이 좋습니다. 일단 여러 코스로 조깅을 해보시길 바랍니다.그럼 원하는 코스로 조깅을 하고 있을 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 안암동 정도면 서울에서 낙후된 지역인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 안암동은 고려대와 고려대병원 덕분에 이름이 널리 알려진 동네지만 실제로 거주하거나 방문해 보면 다소 낙후되었다는 인상을 받을 수 있습니다.도로가 좁고 일방통행이 많아 불편하며 언덕 지형이며 노후 주택이 많이 선호도가 낮은 지역입니다.개발 여부도 지금은 제한적이며 향후 소규모 재건축은 가능하겠지만 대규모 개발이 어려워 낙후된 이미지를 벗어나기는 어려워 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 아파트 가격 앞으로 계속 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 아파트 가격은 당분간 지속적으로 상승할 것으로 예상합니다.서울시에는 주택을 공급할 수 있는 토지가 부족하고 지방에서 서울로 이주 수요가 많아 공급이 부족한 상태입니다.양극화로 인해 지방의 부동산 시장은 보합 및 하락세가 나타날 듯하고 서울은 상승세가 지속될 듯 합니다.지금 당장 급상승하기는 어렵지만 점진적 또는 장기간 횡보 후 급등하는 모습을 보일 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 나이스 평점 반영된 캡슐커피 추천 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.캡슐 커피 저도 좋아하는데 개인마다 취향이 달라 제가 추천드리는 것이 마음에 들지 않을 수 있다는 점 먼저 말씀드립니다. 개인적으로 네스프레소 or 돌체구스토 캡슐커피가 제 입맛에는 맞았습니다.진한 바디감과 목넘김이 좋다고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 행복 주택과 임대 아파트는 다른건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.행복주택과 임대주택은 비슷해 보이지만 제도, 입주 대상, 조건이 다릅니다.행복주택은 청년, 신혼부부, 사회초년생 등 자립 준비 중인 사람에게 저렴한 임대료로 몇 년간 살게 해주는 임시 지원인 경우이고 임대아파트는 저소득층, 고령자, 주거취약계층을 위한 장기 거주 목적의 임대주택입니다.큰 틀에서 보면 둘 다 임대주택이지만 입주 조건에 따라 달라진다고 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.