행복 주택과 임대 아파트는 다른건가요?
오늘 기사를 읽다 보니 행복주택에 관련된 기사가 나오던데요.
월세가 저렴하고 활동하기 좋다고 하는데 방은 작다고 하는데 임대아파트와는
다른가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임대아파트를 살펴보면 LH 주택에는 국민임대, 공공임대, 영구임대, 행복주택, 장기전세 등이 있습니다.
그 밖에 지자체, 주택도시기금 등의 지원을 받은 임대주택도 있으며 민간에서 출자한 민간임대주택도 있습니다.
즉, 행복주택은 임대아파트의 일부 입니다. 행복주택은 사회초년생이나 신혼부부 또는 대학생 등 젊은계층의 주거불안 해소를 위하여 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공 임대주택이며, 무주택요건 및 소득·자산기준을 충족하는 사람들을 일정기간 입주대상으로 하고 있습니다. 입주 계층에 따라서 대학생, 신혼부부, 사회초년생은 6년, 노인계층이나 취약계층은 20년동안 임대가 가능합니다. 보증금+임대료로 시장가 시세의 60~80% 수준으로 저렴한 편이며 평수는 18평 이하이며 무주택세대구성원 또는 무주택자면 신청이 가능합니다.
신청을 위해서는 마이홈포털 ( http://myhome.go.kr/ )에서 -> 마이홈 -> 공공주택찾기 -> 입주자모집공고 -> 검색조건에 임대종류를 "행복주택" 을 넣고 검색 -> 상세내용 확인하고 신청 진행하시면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
같은 개념입니다. 다만 임대아파트라는 큰 개념에서 행복주택은 하나의 구분된 유형중 하나로 이해하시면 됩니다, 즉 임대아파트는 크게 민영과 공공이 있는데, 행복주택은 다양한 공공임대아파트 유형중 하나에 해당되게 됩니다. 보통 공공임대아파트라도 각 유형마다 지원가능한 자격요건등이 다르고 거주가능 기간에도 차이가 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
행복주택은 정부가 공급하는 공공임대주택의 한 종류입니다. 이름처럼 ‘행복하게 살 수 있는 집’을 지향하면서도, 일반적인 임대아파트와는 대상, 목적, 구성 방식이 조금 다릅니다. 특히 사회 초년생이나 대학생, 신혼부부처럼 젊은 계층의 주거 부담을 줄여주기 위한 주택 정책의 일환으로 만들어졌습니다.
행복주택이란?
행복주택은 한국토지주택공사(LH) 또는 지방자치단체가 공급하는 공공임대주택 중 하나로, 저렴한 임대료와 교통·생활 접근성이 좋은 위치를 중심으로 젊은 층에게 제공되는 주택입니다. 일반적인 임대아파트가 저소득층 전반을 대상으로 한다면, 행복주택은 ‘활동성이 높고 잠재력 있는 청년층’을 중심으로 한 맞춤형 주택이라고 볼 수 있습니다.
누구를 위한 주택인가?
행복주택은 다음과 같은 주거지원이 필요한 젊은 계층이 주요 대상입니다:
대학생 (기숙사 대안)
취업준비생, 사회초년생
신혼부부
육아 중인 젊은 가정
일부 고령자, 장애인, 지역근로자도 포함되기도 함
이들은 주로 도심 내 거주비 부담이 큰 계층인데, 이들을 위해 시세 대비 60~80% 수준의 저렴한 임대료로 공급됩니다.
도움이 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
행복주택은 박근혜정부부터 추진한 주택 보급사업이며 대학생,사회초년생,청년,신혼부부주거를 지원하는 정책입니다.
공공임대아파트는 저소득층,주거 취약계층을 위한 생활 안정형 임대주택입니다.
행복주택은 면적이 작고 효율적인 구조이며 공공임대아파트는 가족단위도 고려해 다양한 크기의 구조로 돼 있습니다
행복주택은 교통좋은 역세권, 도심 위치해 있으며 공공임대아파트는 외곽, 신도시 비중이 높습니다.
행복주택과 공공임대아파트 모두 임대료가 시세대비 아주 저렴합니다.
행복주택은 젊은층 생활양식을 반영했고 임대아파트는 주거 안정 보장을 반영했습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
행복주택은 임대아파트 안에 속하는 하나의 종류입니다. 다만 공공이 제공하는 특정 대상용 임대아파트라고 보면 되겠습니다. 행복주택은 청년, 신혼, 사회초년생 등을 대상으로 제공되며 임대료가 저렴하고 소형 위주인 경우가 많습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
행복주택과 임대주택은 비슷해 보이지만 제도, 입주 대상, 조건이 다릅니다.
행복주택은 청년, 신혼부부, 사회초년생 등 자립 준비 중인 사람에게 저렴한 임대료로 몇 년간 살게 해주는 임시 지원인 경우이고 임대아파트는 저소득층, 고령자, 주거취약계층을 위한 장기 거주 목적의 임대주택입니다.
큰 틀에서 보면 둘 다 임대주택이지만 입주 조건에 따라 달라진다고 생각하시면 될 듯합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,행복주택은 정부에서 공급하는 공공임대주택의 일종으로 청년, 신혼부부, 대학생, 사회초년생 등에게 우선 공급됩니다
저렴한 임대료로 교통이 편리한 위치(주로 역세권)에 공급되고 임대 기간 제한이 있습니다 (보통 6년~10년, 일부 조건에 따라 연장 가능)
소형 평형 위주로(전용 202개 구조)
주거 안정 활동 지원을 목표로 하고 있습니다
,임대아파트 (공공임대주택)는
국민임대주택, 영구임대주택, 장기전세주택 등 다양한 유형이 있습니다
저소득층, 장애인, 고령자, 무주택자 등에게 공급하고 행복주택보다 장기적으로 거주 가능합니다 (일부는 반영구적으로 가능)
면적이 더 큰 경우도 많고 입주 조건은 소득·자산 기준을 충족해야 합니다
조건들을 잘알아보고 맞는곳으로 신청해보시기 바랍니다