안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 기존세입자 나간다고하면 보증금 10프로 꼭 돌려주는건 아니죠.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서에 보증금 10%를 미리 준다는 계약을 하지 않았으면 보증금은 계약 만료 때 반환하는 것이 맞습니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시이행관계입니다.따라서 미리 반환할 필요없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 신문을 보니 요샌 공유 오피스나 코워킹 스페이스가 꽤 인기라던데 기대만큼 효율적으로 일할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공유 오피스는 요즘 특히 프리랜서, 스타트업, 원격 근무자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 집에서 근무를 하게 되면 침대가 있기 때문에 늘어지게 되고 쉬엄쉬엄 하게 되서 능률이 오르지 않습니다.따라서 공유 오피스를 활용한다면 능률도 오르고 직장에서 근무하는 느낌도 나서 개인적으로 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 인플레이션 심한데 공연 할인 정보 더 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부에서 문화 예술 진흥을 위해 할인 혜택을 제공하고 있습니다.청년문화예술패스매월 마지막 주 수요일 (문화가 있는 날)예스24 공연 할인(구구펀 활용)위 제도를 활용하면 할인 받아 예술 문화 공연을 보실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 열정적인 자취생, 물가 걱정 없는 레시피 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단하게 자취생이 드실 수 있는 요리로는 김치 볶음밥을 추천드립니다.간단하고 김치는 받아올 수 있으니 김치볶음밥을 해드시면 좋을 듯합니다.김치에 계란을 쫙 풀어 요리 조리 비벼 먹으면 그렇게 맛있을 수가 없습니다.한 번 드셔보세요~
부동산
Q. 만30세이상 무주택 기간 산출방법 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님이 만 60세가 되는 시점부터 본인의 무주택 기간이 산정됩니다.즉 2022년 7월 부터 현재까지 약 2년 정도의 무주택 기간이 인정되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 재계약인데 동사무소를 가야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재계약 시 기존 전입신고와 확정일자 그대로 사용가능 합니다.다시가지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 승마 현지투어 제품등록 어디서부터 시작해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적인 여행 플랫폼 중 제품 등록할 곳을 선택합니다. 사업자 등록증 및 통장사본, 여행업 등록증, 보험가입증명서 서류를 준비하여 플랫폼 업체에 심사를 받습니다.여행 플랫폼에 올릴 때 상품 구성 요소(상품명, 체험장소, 일정시간, 포함 사항, 불포함 사항 등) 작성하여 승인대기를 기다리시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전입신고 에대해서 궁금해서여쭤봐요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 반환 받기 전에 다른 곳으로 미리 전입을 한다면 대항력이 상실되기 때문에 추천드리지 않습니다.따라서 보증금을 받고 다른 곳으로 전입신고를 하시길 바랍니다.감사합니다.
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Q. 노부모봉양 3년 관련질문입니다 ㅎㅎ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노부모 부양은 단순 합산이 아닌 연속된 3년의 동거 기록이 있어야 합니다.중간에 동거가 끊긴 적이 있다면 처음부터 다시 계산됩니다.최근 기준일로부터 역산해 3년 이상 계속 같이 살아야 합니다.부모 중 1인만 동거해도 가능하며 어머니가 따로 살아도 무방합니다.감사합니다.
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Q. 전세 만기시 세입자는 부동산 수수료 내지 않아도 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 만기 시 중개수수료는 임대인이 부담합니다.위 글에 작성하신대로 임대인은 전출만 하시면 되겠습니다.감사합니다.